帖子主题： [税务师] 2017房地产土地增值税税务处理发表于：Thu Jan 05 00:14:03 CST 2017

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狂奔的阿牛

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关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正...
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有( )。A、土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入B、土地增值税...[详细]
2016-12-22
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改制重组中个人以房产投资如何缴纳土地增值税
问题:个人在企业改制重组时以房屋进行投资是否需要征收土地增值税? 答复:根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5号)...[详细]
2016-12-20
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...房产留作自用,清算时是否需要缴纳土地增值税?
问:房地产企业把一部分房子留作自用,在土地增值税清算时,要不要扣除相应的成本,收入怎么计算? 答:根据规定,房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于...[详细]
2016-12-28
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...房产无偿转让,是否需要缴纳土地增值税?
问:房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用,是否要缴土地增值税?房地产企业将别墅赠送给某演艺明星的行为,是否需要缴纳土地增值税?个人将其拥有的...[详细]
2016-12-25
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交房赔偿企业所得税与土地增值税前如何列支?
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:…… (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,...[详细]
2016-12-26
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2017年税法二笔记
(二)企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予...√房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后,不得随意调整或相互混淆...[详细]
2016-12-6
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土地使用税能否作为计算土地增值税的扣除项目?
税务师| 资产评估师| 高级会计师| 审计师| 经济师...如何账务处理? 答:《土地增值税暂行条例实施细则》...(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有...[详细]
2016-12-29
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以房产、土地投资到房开企业,土地增值税还交吗
每日一问:财税答疑:以房产、土地投资到房开企业,土地增值税还交吗? 答:《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税[2015]5号):一...[详细]
2016-12-22
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土地增值税的核定征收
土地清算过程中,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按核定征收率不低于5%对房地产项目进行...[详细]
2016-12-28
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房地产企业所得税与土地增值税的税前扣除项目的区...
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009)31号)和《土地增值税...·税务师茶社---为梦想而努力之邀请函,2017年的税务师们快来每 ·【百天学...[详细]
2016-12-30
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同一项目分次开发土地增值税是否分别清算?
问:我公司现有一块土地,分三期进行房地产开发。现在主管税务机关要求按三次进行清算,但是此次开发区发改委的批文只是按一个项目立项,只是人为分为三部分开发(分三...[详细]
2016-12-28
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关于土地增值税不征及减免
1.不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况: (1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。 (2)房产...[详细]
2016-12-28
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土地增值税的计算公式及9个实例
计算土地增值税的公式为: 应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额...[详细]
2016-12-26
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土地增值税的计算
土地增值税的计算步骤如下: A.计算转让房地产取得的收入;纳税人转让房地产取得的收入,包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看,包括:①货币收入...[详细]
2016-12-30
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《税法二》土地增值税1
一、单项选择题1、清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是( )。 A.建成后开发企业转为自用的 B...[详细]
2016-12-12
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税法二:土地增值税的计算
自有居住用房地产(商业用地不行) 的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税...·不同企业的广宣费的扣除标准总结 ·2017税务师 ·2017年备考税务师雨...[详细]
2016-12-23
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土地增值税清算时如何理解开发费用的“计算扣除”?...
问:根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)款规定,财务费用中利息支出的扣除问题,分为是否能按转让房地产项目计算分摊利息支出或能否提供金融机构证明,而...[详细]
2016-12-30
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出售旧房及建筑物的土地增值税处理
中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金...·2017年备考税务师快乐-无敌 6242 主题帖 1270 问答数论坛等级:论坛元老学术...[详细]
2016-12-21
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转自一论坛-关于土地增值税利息的扣除标准规定
《土地增值税实施细则》第七条规定:房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算...[详细]
2016-12-27
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【政策直通车】关于房地产开发企业土地增值税清算...
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、...[详细]
2016-12-21
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2017房地产土地增值税税务处理

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