帖子主题: [财智汇] 【会计人财智汇第46期】投资管理公司财务总监浅谈正确认识税务筹划的重要性!    发表于:Thu Sep 07 10:54:21 CST 2017

小小的精灵
5948

主题帖

373

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:91384
经验:437629
鲜花:2697
金币:220504
离线
点击:5960 回复:18    楼主

名师档案

 姓名:程龙贵

 论坛昵称:chenglonggui01

 职务:税务咨询总监

 现从事工作:税务咨询公司+税务实战培训

 人生座右铭:滴水穿石,不是力量大,而是功夫深。

 一句话描述职场经验或心得:税务管理工作是一门艺术,是众多技艺的综合。

 对自己职业发展的规划:融合财税咨询与财税培训,让咨询更具落地性,让培训更接地气。

 最喜爱的网校名师:叶青

 网校带给您哪些帮助:咨询实战经验,通过网校开始公开传播,打开我财税培训师之门。

 所授课程:《房地产全流程下税筹划实战及运用》

自我介绍

 注册会计师,财税工作15年。现担任某知名投资管理公司财务总监职务,负责公司的整体财税服务以及融资、预决算、战略决策等事宜。多年财税管理咨询,服务过超过100家咨询客户,积累了大量的客户及学员答疑案例。程老师热衷于“传道授业”,业余时间为多家房地产企业提供内训、咨询等全程深入服务。

学员咨询的经典案例分享:正确认识税务筹划,防止税务风险!

  (一)项目公司架构设计

  (二)不同项目公司架构设计优缺点对比:

序号

优点

缺点

1

项目公司结束后,可以及时注销

开发资质不能提升,融资需要高开发资质

2

分项目转让股权

进项税额不得相互抵减

3

各项目风险阻断

丧失土地增值税合并清算空间

4

各项目之间盈亏不能相互抵减

5

增加核算难度,以及管理财务管理成本

6

无偿拆借资金有纳税调整风险;

  (三)咨询案例分析:

  项目情况介绍:

  1、该公司经营范围主要为工业地产;

  2、项目架构设计为一个项目一个项目公司;

  3、项目公司在设计时,因为有宗土地,分别跨了两个区,分别设立两个项目公司;

  4、该公司自2008开始涉足房地产开发,但是由于分别设计项目公司,每个项目都为临时资质。

  项目运营情况:

1、由于身处三线城市,银行限贷,所有项目都不能取得开发贷款,包括信托等其他金融机构都不同意放款;

  2、公司的融资,主要通过设立众多非关联的平台公司,设有专门的融资部门,账务核算部门,融资成本比较开发贷款高2%左右,财务管理成本大幅提升;

  3、由于受到调控影响,原本预计盈利的项目,在初期销售的一期处于亏本状态,由于为独立项目公司,二期开始销售时,又必须缴纳企业所得税,导致二期多交税金,一期亏损浪费,造成巨大的税收损失;

  4、土地增值税清算时,由于一期、二期有部分公用的公共配套,而为了促进销售,将配套建设在一期项目公司,二期价格高,反而配套少,土地增值税又不能合并清算,导致一期土地增值税需要退税,二期又要补交土地增值税;

  5、资产、成本费用在不同项目公司选择和判断问题

  一期已经销售完毕,二期已经进入销售期,还有大量的人员在一期项目公司;

价值100多万元的固定汽车(主要是汽车和电脑办公设备);

财务人员难点及困惑:

1、采购支出必须要是事前测算,在哪家公司更有利;

2、财务人员必须熟悉业务,项目支出到底发生在哪个项目,否则存在偷税或者被纳税调整风险;

3、财务人员必须及时调整人员和资产;

总体而言,此方案操作难度极大,对公司及财务人员要求都很高。

正确认识税务筹划:

1、股权设计、商业模型类筹划,会牵动全公司的运营,必须要得到公司最高层的全力支持,包括人力、物力以及全公司配合;

2、上述模式设计者,必须非常精通其中的关键点和操作细节点,否则,不但不能给公司省税,反而会给公司增加管理成本呢,甚至会多交税,或者带来巨大的税务风险。

3、方案一旦启动,必须有全力推进,并且有人牵头,同时,实时关注国家税收政策变化,并及时设计应对方案。

嘉宾互动时间

  2017年9月7日—9月21日。大家在工作中遇到什么问题,可以跟帖提问,嘉宾每天会一一解答哦!

  如果您是网校学员,如果您是实务达人,如果您可以针对热点实务、税务问题以自己独特的视角分享处理技巧,为其他学友答疑解惑,欢迎您申请成为“会计财智汇”栏目的嘉宾。申请邮箱shequ@cdeledu.com  

  活动总帖:【会计人财智汇】聚集财税专业精英 点亮精彩会计人生——中华会计网校“实务访谈”活动闪亮登场!


 本文是中华会计网校原创内容,转载请注明来自中华会计网校。


小小的精灵 于 Thu Sep 07 10:56:54 CST 2017 回复:
往期精彩活动汇总:
【45期】15年工程行业实战专家、财务经理:帮你打造成会计界精英!
【44期】上市公司美女财务总监剖析财务报表编制中遇到的典型实务操作问题!
【43期】高级会计师实践经验:如何利用财务软件功能编制所需报表!
【42期】20年财务工作者倾情放送:五步登上财务总监“宝座”,成为“抢手货”!
【41期】“双师”财务顾问带你剖析控股合并报表编制需要解决的核心难点问题!
【40期】21年财会工作经验财务经理分享最接地气的4S店账务处理!
【39期】资深会计师将现金流量表比作人体之血液,独创秘方让编制工作从此不再难!
【38期】资深财务经理教你做职业规划:成长为既懂财务、又懂税务和审计的多面手!
【37期】上市公司财务经理谈研发加计扣除那点事,四个雷区请莫踩!
【36期】医院财务部主任分享医院绩效工资方案设计思路! ——当好管家婆,为“丈夫”做好服务!
【35期】十七年专业磨砺,资深财务顾问、内控专家、税务专家浅谈依法核算下的财务管控!
【34期】年底汇算清缴大作战——如何轻松计算企业所得税?
【33期】新三板挂牌前,企业财务人员应如何应对事务所的审计?——听“曾老师”为你分享应对审计小技巧!
【32期】十年税收检查,锻造火眼金睛!——李锐老师揭秘税务处理常犯的那些小错误!
【31期】如何成为一名出色的出口退税会计,外企美女财务经理深入浅出解读出口退税!
【30期】上市公司财务总监分享实现“财务价值"突破口——销售管控的“5点”注意事项
【29期“看病难?看病贵?”政府是如何推进政策解决的?——听赵院长为你剖析医改!
28】白酒行业,税负堪重!企业财务人员如何做好税收筹划?—听李明老师为你传授秘籍!
27期电商财务,学无止境——跟商老师学习精细化控制电商成本,把利润留住!
【26期】聚人心、搭班子、指方向,打造财务梦之队—立文老师跟你谈如何进行财务团队建设
【25期】会计人员如何成为领导的好参谋——谢老师教您做好预算、测算及决策支持
【24期】普通会计会省钱,资深会计会生钱——郭老师带你解密融资圈“玄机”,提升投融资能力!
 
最美女会计

  • 徐欣
  • 财务专业美女
  • 奋斗丫头:我的初级没有辜负背黑锅的老赵
  • 10天考过初级的会计甜妹纸
  • 四年“三师”,为梦想华丽冒险
小小的精灵
5948

主题帖

373

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:91384
经验:437629
鲜花:2697
金币:220504
离线
1楼  
发表于:2017-09-07 11:13:07 只看该作者
税收筹划真的很重要,感谢老师的分享!
fxy199107
1

主题帖

5429

问答数

论坛等级: 钻石会员
回帖:5717
经验:9851
鲜花:113
金币:1065
离线
2楼  
发表于:2017-09-07 12:02:00 只看该作者
1231

主题帖

145

问答数

论坛等级: 钻石会员
回帖:2963
经验:9764
鲜花:408
金币:1110
离线
3楼  
发表于:2017-09-07 12:16:51 只看该作者
财艺新文
1923

主题帖

2986

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:17923
经验:76319
鲜花:1261
金币:19172
离线
4楼  
发表于:2017-09-07 12:23:24 只看该作者

一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
阳光下有彩虹
632

主题帖

11543

问答数

论坛等级: 终极会员
回帖:14841
经验:39949
鲜花:1238
金币:801611
离线
5楼  
发表于:2017-09-07 13:46:30 只看该作者
税收筹划确实很重要

在想要放弃的那一刻,想想当初为什么坚持走到了这里!
烟烟在网校
11484

主题帖

35277

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:148876
经验:504495
鲜花:3113
金币:36471
离线
6楼  
发表于:2017-09-07 15:16:59 只看该作者
0

主题帖

121

问答数

论坛等级: ★★★★★学员
回帖:413
经验:777
鲜花:18
金币:11550
离线
7楼  
发表于:2017-09-07 15:37:50 只看该作者
关注一下

胜利者往往是从坚持最后五分钟的时间中得来成功
5

主题帖

0

问答数

论坛等级: ★学员
回帖:6
经验:67
鲜花:0
金币:195
离线
8楼  
发表于:2017-09-07 16:36:47 只看该作者
水木文哥_陈立文
1016

主题帖

4572

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:100013
经验:303835
鲜花:3501
金币:1527915
离线
9楼  
发表于:2017-09-09 08:55:23 只看该作者

正确认识税务筹划:

1、股权设计、商业模型类筹划,会牵动全公司的运营,必须要得到公司最高层的全力支持,包括人力、物力以及全公司配合;

2、上述模式设计者,必须非常精通其中的关键点和操作细节点,否则,不但不能给公司省税,反而会给公司增加管理成本呢,甚至会多交税,或者带来巨大的税务风险。

3、方案一旦启动,必须有全力推进,并且有人牵头,同时,实时关注国家税收政策变化,并及时设计应对方案。

值得借鉴!!!

13

主题帖

4

问答数

论坛等级: ★★★★★学员
回帖:262
经验:689
鲜花:1
金币:16080
当前在线
10楼  
发表于:2017-09-13 17:28:44 只看该作者
感谢老师分享!
许小泡泡
278

主题帖

2020

问答数

论坛等级: 白金会员
回帖:2552
经验:8031
鲜花:170
金币:11536
离线
11楼  
发表于:2017-09-14 20:09:03 只看该作者

fighting~
0

主题帖

74

问答数

论坛等级: 高级会员
回帖:583
经验:1081
鲜花:3
金币:18560
离线
12楼  
发表于:2017-09-15 09:28:01 只看该作者
laven_wang
333

主题帖

303

问答数

论坛等级: 终极会员
回帖:6864
经验:15483
鲜花:50
金币:6205
离线
13楼  
发表于:2017-09-16 16:38:17 只看该作者
0

主题帖

11

问答数

论坛等级: ★★★★★学员
回帖:311
经验:657
鲜花:0
金币:16545
离线
14楼  
发表于:2017-09-16 22:23:34 只看该作者
0

主题帖

11

问答数

论坛等级: ★★★★★学员
回帖:311
经验:657
鲜花:0
金币:16545
离线
15楼  
发表于:2017-09-16 22:23:38 只看该作者
0

主题帖

74

问答数

论坛等级: 高级会员
回帖:583
经验:1081
鲜花:3
金币:18560
离线
16楼  
发表于:2017-09-17 10:21:17 只看该作者
128

主题帖

443

问答数

论坛等级: 白金会员
回帖:1938
经验:5453
鲜花:87
金币:48766
离线
17楼  
发表于:2017-09-20 12:04:56 只看该作者
长见识
会计培训
正保培训项目
快速回复主题

【会计人财智汇第46期】投资管理公司财务总监浅谈正确认识税务筹划的重要性!


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表