（1）企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
（2）只有在房地产市场比较成熟、满足采用公允价值模式条件的情况下，企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
（3）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

●成本模式转为公允价值模式的会计处理：

（1）应当作为会计政策变更处理。
（2）将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）