7.

甲房地产公司于2015年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的账面价值为3000万元，公允价值为3200万元。2015年12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2015年营业利润的金额是（　　）万元。
A.410
B.-90
C.-200
D.210

8.

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日外购一项投资性房地产，购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年，预计净残值为200万元，税法采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4500万元，假定适用的所得税税率为25%，则因该项投资性房地产确认的递延所得税负债是（　　）万元。
A.125
B.75
C.50
D.0

9.

2015年1月1日，甲公司将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行后续计量。该投资性房地产的原价为40000万元，已计提折旧10000万元，未计提减值准备，当日，其公允价值为50000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税等因素的影响，则转换日影响2015年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（　　）万元。
A.20000
B.30000
C.18000
D.45000

10.

2015年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设该房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。转换日甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，当日公允价值为90万元。则该房屋由自用转换为出租时下列会计处理正确的是（　　）。
A.确认资本公积10万元
B.确认营业外收入10万元
C.确认投资收益10万元
D.确认公允价值变动损益-10万元