帖子主题: [做一题 ,胜一分,倒计时31天】耐心与坚持,永远比你想象的重要 公允价值模式下投资性房地产的处置  发表于:2017-10-11 09:00:06

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丁公司于2014年1月1日外购一栋建筑物,价款为1200万元,购入后立即用于经营出租,租赁期2年,年租金为60万元,每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2014年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元,2015年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元,2016年1月1日,丁公司将到期收回的该建筑物予以出售,售价1500万元。不考虑其他因素,丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额是( )万元。

A120

B300

C180

D1500

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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:15 回复:

正确答案 A

答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
丁公司的相关会计分录:
2014
11日:
借:投资性房地产——成本 1200
  贷:银行存款等 1200
2014
1231日:
借:投资性房地产——公允价值变动 200
  贷:公允价值变动损益 200
2015
1231日:
借:公允价值变动损益 20
  贷:投资性房地产——公允价值变动 20
2016
11日:
借:银行存款 1500
  贷:其他业务收入 1500
借:其他业务成本 1380
  贷:投资性房地产——成本 1200
          ——公允价值变动 180
借:公允价值变动损益 180
  贷:其他业务成本 180
【点评】本题易错点是最后一笔分录,这笔分录借贷方都影响营业利润,借方减少营业利润180万元,贷方增加营业利润180万元,合计对营业利润的影响金额是0,所以不考虑这笔分录。
另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
公式:投资性房地产处置影响营业利润=处置价款-账面价值+其他综合收益

 
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发表于:2017-10-11 09:00:11 只看该作者
公允价值模式下投资性房地产的处置
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发表于:2017-10-11 09:24:50 只看该作者
A
烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:27 回复:

正确答案 A

答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
丁公司的相关会计分录:
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借:投资性房地产——成本 1200
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借:公允价值变动损益 20
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  贷:投资性房地产——成本 1200
          ——公允价值变动 180
借:公允价值变动损益 180
  贷:其他业务成本 180
【点评】本题易错点是最后一笔分录,这笔分录借贷方都影响营业利润,借方减少营业利润180万元,贷方增加营业利润180万元,合计对营业利润的影响金额是0,所以不考虑这笔分录。
另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
公式:投资性房地产处置影响营业利润=处置价款-账面价值+其他综合收益


到底谁学着谁的坚强,谁望着谁的远方。
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发表于:2017-10-11 10:26:08 只看该作者
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:34 回复:

正确答案 A

答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
丁公司的相关会计分录:
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借:投资性房地产——成本 1200
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借:投资性房地产——公允价值变动 200
  贷:公允价值变动损益 200
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          ——公允价值变动 180
借:公允价值变动损益 180
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【点评】本题易错点是最后一笔分录,这笔分录借贷方都影响营业利润,借方减少营业利润180万元,贷方增加营业利润180万元,合计对营业利润的影响金额是0,所以不考虑这笔分录。
另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
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青刹
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发表于:2017-10-11 15:39:26 只看该作者
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:41 回复:

正确答案 A

答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
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【点评】本题易错点是最后一笔分录,这笔分录借贷方都影响营业利润,借方减少营业利润180万元,贷方增加营业利润180万元,合计对营业利润的影响金额是0,所以不考虑这笔分录。
另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
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有人帮你是你的幸运,没有人帮你是公正的命运,因为这个世界上没有任何规定,谁欠你什么!
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发表于:2017-10-11 18:17:50 只看该作者
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:48 回复:

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答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
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另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
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读书不寻思,如迅风飞鸟之过前,响绝影灭,亦不知圣贤所言为何事,要作何用
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发表于:2017-10-11 21:20:35 只看该作者
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:33:55 回复:

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答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
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另外,如果公允价值模式计量下的投资性房地产,是由非投资性房地产转换来的,且当初确认了其他综合收益,则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本,这笔分录是会影响营业利润的。
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:34:02 回复:

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答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
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发表于:2017-10-12 08:43:34 只看该作者
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烟烟在网校 于 2017-10-12 09:34:12 回复:

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答案解析】 丁公司处置投资性房地产时影响营业利润的金额=15001380120(万元),公允价值变动损益转到其他业务成本的分录,借贷方都是损益类科目,一借一贷,合计不影响营业利润。
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  贷:公允价值变动损益 200
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借:公允价值变动损益 20
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借:银行存款 1500
  贷:其他业务收入 1500
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          ——公允价值变动 180
借:公允价值变动损益 180
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在想要放弃的那一刻,想想当初为什么坚持走到了这里!
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