帖子主题: [会计探讨] 融资租赁  发表于:Sat Aug 26 16:36:56 CST 2017

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打扰了,请问租入固定资产有融资租入和经营性租入两种方式,租出为什么只有经营性租出?有没有融资租出的概念?

 

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1楼  
发表于:2017-08-28 09:51:24 只看该作者

以下选至

企业会计准则第21号——租赁(2006)部份


第二章 租赁的分类

  第四条 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

  租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

  第五条 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。

  第六条 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:

  (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

  (二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

  (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

  (四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

  (五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。

第四章 融资租赁中出租人的会计处理

  第十八条 在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

  第十九条 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。

  出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

  第二十条 出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。

  未担保余值增加的,不作调整。

  有证据表明未担保余值已经减少的,应当重新计算租赁内含利率,将由此引起的租赁投资净额的减少,计入当期损益;以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

  租赁投资净额是融资租赁中最低租赁收款额及未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。

  已确认损失的未担保余值得以恢复的,应当在原已确认的损失金额内转回,并重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

  第二十一条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

  

飞翎恋雪
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发表于:2017-08-28 14:41:54 只看该作者

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