房地产企业在企业所得税汇算、企业所得税清算及清算分配和土地增值税清算征管实践中存在哪些涉税风险：
　房地产企业项目众多，临近年底，有的项目完工入住，有的项目仍在建造，有的项目竣工已销售现房但没入住，汇算清缴如何处理？ 完工开发产品一定要结转收入吗？未完工开发产品没结转收入也算所得税吗？部分入住项目到现在工程也没结算完，发票差多了，怎么办？
　作为资金密集型高暴利行业的房地产企业，实操中如何有效利用资本运作财税新政破解融资瓶颈？高暴利如何免税导出？如何由高涉税风险的地产集团向低涉税风险的非地产集团转化？清算涉税风险如何结合清算申报表填报进行有效管控？
　针对清盘阶段房地产企业财务人员和老板最为头疼的土地增值税，如何进行开发前期的公司整体组织架构搭建有效应对企业所得税和土地增值税的高税负问题？如何利用本企业的财务资料结合国家最新土地增值税新政进行土地增值税测算和模拟清算？税务机关如何进行土地增值税清算检查？如何应对？
　针对“营改增”对房地产行业各方面冲击的实务解析，如何调整企业所得税和土地增值税的税收筹划思维理念？实操应用中有效应对方法有哪些？针对经济转型改革大潮冲击和“营改增”涉税影响，房地产企业如何进行价值链再造有效提升公司整体价值？

【老师简介】

于老师，全国注册税务师、会计师，是实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事地税工作二十多年，期间从事过十三年税务稽查工作，两年征管工作，五年税政法规工作。在东北三省及内蒙等地多次讲授房地产企业全程帐务处理和纳税筹划、房地产企业三大清算项目实务应用及风险规划、房地产企业全程票据处理和合同规划、房地产企业成本管控和税收筹划及资金预算、房地产企业“营改增”全方位应对和转型的组织架构搭建、房地产和建安企业内控制漏洞识别和财务风险应对等实践方面非常强的财税实务课，培养了很多财务总监。讲课以基层财税实务应用见长，政策解析深刻，培养学员树立用税政法制思维方式解决实践工作中对各类财税疑难问题的处理能力，并结合企业实际，充分利用现行有效财税新政策解决财税疑难问题的能力强。

授课特点

   讲课以基层财税实务应用见长，政策解析深刻，培养学员树立用税政法制思维方式解决实践工作中对各类财税疑难问题的处理能力，并结合企业实际，充分利用现行有效财税新政策解决财税疑难问题的能力强。

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往期学员对课程的评价

来自甘肃定西市的 tyue 同学 说：

向学员推荐下老师的课很不错，实务性强，通俗易懂

来自广东阳江市的 huacaiyy 同学 说：

讲的清晰、案例实务，很喜欢老师讲课的风格。

来自安徽宣城市的 tutcppt 同学 说：

三大清算一直就是难点，今天终于解决了，谢谢老师

来自浙江杭州市的 xunzai 同学 说：

听了两天于老师的课，解决了我不少眼前的燃眉之急的问题。

孙艳秋 同学 说：

真正与实务接轨的财税一体化，全面，细致的讲解，再加上详尽的资料配备，超赞的！谢谢老师！有了你，我们的工作有了动力！

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