【上课时间】04月17日（周日　09:00～12:00　14:00～17:00）
【课程背景】2016年1月22日，国务院召开营改增、加快财税体制改革座谈会******强总理在座谈会上强调：以营改增作为加快财税体制改革重头戏，今年要全面推开，全面推开营改增、加快财税体制改革必须周全考虑、精心设计******强总理强调：以营改增作为加快财税体制改革重头戏。营改增已箭在弦上，2016势在必发。如果说2015年建筑业焦点是“资质换证”，那营改增必将是贯穿2016全年的焦点。营改增给建筑业带来的影响更加猛烈、更加深远。
企业如何做好转型前的准备工作，怎样找出转型过程中的节税空间，有效规避涉税风险？如何规划企业转型后的财税管理体系，优化纳税人的价值链管理，这些都是企业管理者和财务人员必须重视的问题。
【老师简介】

【老师简介】童晓连：高级会计师、注册税务师，现任某知名税务师事务所上海分所所长，主要从事房地产企业、国有企业，外资企业财税咨询工作，兼任多家大中型集团及上市公司财税顾问，为客户在中国提供税务咨询、税务顾问、税收筹划、确立组织结构纳税布局、业务流程纳税风险控制、出口退税纳税设计、投资理财中的税收筹划、投资资金管理等服务。尤其擅长房地产企业、外资企业的税收筹划运作，童老师授课似春风拂面，娓娓道来，将复杂的问题抽丝剥茧层层展开。
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学员问题举例

【课程大纲】
一、增值税与营业税的主要差异（把握问题的基础）
　1.增值税的税负形成机制与营业税税负形成机制差异解析
　2.营业税属于价内税（价格=生产成本+流通费用+利润+税金）
　3.增值税是价外税，是可以抵扣的收入税,重复征税程度缓解
　4.增值税PK营业税的差额计税
　5.纳税人差异（境外单位在境外代销我国房产，我国企业代销境外房产）
　6.税率和税负差异（增值税税率结构复杂：17%、13%、11%、6%、0、3%）
　7.纳税地点（劳务发生地与机构所在地）差异
　8.纳税时间不同
　9.税源归属（国地税）的差异
二、房地产营改增主要政策条款的解析（处理问题的关键）
　1.计税方法：一般计税法与简易计税法解析
　2.纳税人的确定标准（生产地、销售地、目的地）
　3.一般纳税人与小规模纳税人的认定
　4.汇总纳税与合并申报
　5.增值税抵扣方法（抵扣制度、范围、方法、留抵）
　6.销项税额、进项税额和应纳税额的计算注意事项
　7.退免税
　8.征收管理
三、营改增对建筑业的主要影响及对策解析
四、营改增对房地产的主要影响解析
五、房地产营改增的主要应对策略与税收筹划
六、营改增对财务会计管理的影响和应对措施

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