税务师成绩查询专栏☉整理2016土地增值税计算相关问题讨论及资料分享，并提供2016土地增值税计算相关资讯

  • 土地增值税的计算公式及9个实例

    计算土地增值税的公式为: 应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额...[详细]

    2016-12-26
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  • 土地增值税的计算

    土地增值税的计算步骤如下: A.计算转让房地产取得的收入;纳税人转让房地产取得的收入,包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看,包括:①货币收入...[详细]

    2016-12-30
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  • 税法二:土地增值税的计算

    土地增值税应纳税额的计算 1.增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2.增值额超过扣除项目金额50%,未超过100% 土地增值税税额=增值额×40%...[详细]

    2016-12-23
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  • 土地使用税能否作为计算土地增值税的扣除项目?

    问:土地使用税能否列入土地增值税清算的扣除项目?如何账务处理? 答:《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:…...[详细]

    2016-12-29
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  • 土地增值税

    在计算土地增值税开发费用的时候需要看利息的眼色,利息能提供贷款证明的按利息和5%以内的部分扣除,不能提供的则在10%以内的部分扣除。[详细]

    2016-12-21
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  • 转让旧房怎样计算土地增值税可扣除金额?

    问:规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务机关确认,土地增值税暂行条例第六条第(一)项、第(三)项规定的扣除项目的...[详细]

    2016-12-28
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  • 2016年税务师《税法二》考后讨论与试题回忆

    ,我开始把它并入工资薪金所得,愣是算不对,后面我按利息直接乘以20%来计算了 ...发表于:2016-11-12 16:16:27 只看该作者 土地增值税,个税计算真的头大了...[详细]

    2016-12-15
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  • 土地增值税的核定征收

    土地清算过程中,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按核定征收率不低于5%对房地产项目进行...[详细]

    2016-12-28
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  • 问:契税在计算土地增值税时候是否可以扣除?

    问:契税在计算土地增值税时候是否可以扣除? 答:一、根据规定:“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题 对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的...[详细]

    2016-12-28
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  • 土地增值税清算时如何理解开发费用的“计算扣除”?...

    问:根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)款规定,财务费用中利息支出的扣除问题,分为是否能按转让房地产项目计算分摊利息支出或能否提供金融机构证明,而...[详细]

    2016-12-30
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  • 《税法二》土地增值税1

    一、单项选择题1、清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是( )。 A.建成后开发企业转为自用的 B...[详细]

    2016-12-12
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  • 2016年税务师《税法二》考后讨论与试题回忆

    发表于:2016-11-12 18:54:14 只看该作者 计算题有一道土地增值税的题,我怎么都算不出答案,烦请高手帮忙计算: 题目如下:2016年9月当月销售2012年8月取得...[详细]

    2016-12-29
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  • 《税法二》土地增值税3

    一、单项选择题1、根据土地增值税相关规定,下列说法中正确的是( )。 A、政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围 B、土地增值税征税范围不包括转移地下的...[详细]

    2016-12-23
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  • 转自一论坛-关于土地增值税利息的扣除标准规定

    《土地增值税实施细则》第七条规定:房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算...[详细]

    2016-12-27
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  • 关于土地增值税不征及减免

    1.不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况: (1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。 (2)房产...[详细]

    2016-12-28
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  • 进来判断一下,哪个是土地增值税的免税项目?

    下列项目中,属于土地增值税免税范围的是( )。A、建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额之和20%的B、个人之间互换自有居住用房地产的C、非房地产开发企业...[详细]

    2016-12-23
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  • [每日一测] 税务代理实务 计算土地增值税时扣除项目金额怎么计算?

    计算土地增值税时扣除项目金额合计=400×(1 5%×3) 12 (600-400)×5%×(1 7% 3%) 600×0.5‰=483.3(万元)。最美女会计 ...[详细]

    2016-11-20
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  • 同一项目分次开发土地增值税是否分别清算?

    中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额...企业分三期开发房地产,土地增值税清算时,应分三期...·【薪酬大调查】2016年,各行各地的会计薪资待遇是...[详细]

    2016-12-28
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  • 学习土地增值税的清算

    问:房地产企业把一部分房子留作自用,在土地增值税清算时,要不要扣除相应的成本,收入怎么计算? 答:根据规定,房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于...[详细]

    2016-12-17
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  • 土地增值税的利息支出的扣除求核实～高手请进

    2012有题关于土地增值税的综合题,杨老师在习题班讲的最后一题中,那个利息支出400万为什么不按售房比例扣除而按全额扣除呢?明明是2000平开发写字楼的利息支出400万,...[详细]

    2016-12-22
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2016土地增值税计算

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