考点19
城镇土地使用税
1.城镇土地使用税是国家在“城市、县城、建制镇和工矿区”范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
2.城镇土地使用税的纳税人
（1）城镇土地使用税由“拥有”土地使用权的单位或个人缴纳。
（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由“代管人或实际使用人”缴纳。
（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由“实际使用人”纳税。
（4）土地使用权“共有”的，“共有各方”均为纳税人，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。
3.城镇土地使用税征税范围
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。
4.城镇土地使用税的应纳税额计算
城镇土地使用税执行从量计征。
年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额