帖子主题: [经验分享] 【精选答疑】、二房东能否按照简易征收计税开票?(增值税) 发表于:2020-06-02 07:59:33

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、二房东能否按照简易征收计税开票?(增值税)
 

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1楼  
发表于:2020-06-02 07:59:46 只看该作者

回复:楼主爱吃鱼的猫咪的帖子

A 公司(一般纳税人)有自建房,属于可简易征收项目,B 公司(小规模)承租后再转租给 C
公司,现B公司要升级为一般纳税人,那它能否按照简易征收的税率开票给C 公司?

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2楼  
发表于:2020-06-02 07:59:59 只看该作者
答:根据国家税务总局公告 2016 年第16 号的规定,一般纳税人出租其2016 年4 月 30 日前
取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照 5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出
租其 2016年5 月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
因此,如果 B 公司和 A 公司的是在 2016 年4 月 30 日前签订的承租合同,则可以适用简易计
税办法征收增值税并开具发票给 C公司。

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3楼  
发表于:2020-06-02 08:00:12 只看该作者
相关规定:
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》
(国家税务总局公告2016年第 16 号)
第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)一般纳税人出租其2016 年4月30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按
照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所
在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳
税。
(二)一般纳税人出租其 2016年5 月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照 3%的预征率向不动产所
在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报
纳税。
一般纳税人出租其 2016年4 月30 日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定
执行。

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比励芙
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4楼  
发表于:2020-06-02 12:29:15 只看该作者
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【精选答疑】、二房东能否按照简易征收计税开票?(增值税)


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