帖子主题: [聚沙成塔]税法拉练,土地增值税  发表于:2018-05-30 15:56:09

溪边的_Amily
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1、下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是( )。

A、企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业

B、出租土地使用权

C、用于贷款抵押期间的房地产

D、单位之间相互交换的房地产

2、某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A180

B223

C300

D360

悬赏金额: 100 金币
状态: 已解决
最佳答案:

1、下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是(d )。

A、企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业

B、出租土地使用权

C、用于贷款抵押期间的房地产

D、单位之间相互交换的房地产

2、某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为(b )万元。

A180

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溪边的_Amily发表于2018-05-30 15:56:09


 
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1楼  
发表于:2018-05-30 15:56:56 只看该作者

单选

1

【正确答案】 D

【答案解析】 选项A属于暂不征收土地增值税,选项BC 均未发生房地产的权属变更,不是土地增值税的征收范围。

2

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=50+200+40+1000÷111%×11%×7%3%+50+200×20%349.91(万元),土地增值额=1000÷1.11349.91550.99(万元),增值额与扣除项目之=550.99÷349.91×100%157.47%,应纳土地增值税=550.99×50%349.91×15%223(万元)。

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2楼  
发表于:2018-05-30 16:06:27 只看该作者

1、下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是(d )。

A、企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业

B、出租土地使用权

C、用于贷款抵押期间的房地产

D、单位之间相互交换的房地产

2、某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为(b )万元。

A180

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溪边的_Amily发表于2018-05-30 15:56:09


溪边的_Amily 于 2018-05-31 15:56:20 回复:
对的,继续加油
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3楼  
发表于:2018-05-30 16:22:17 只看该作者
加油


在这个世界上,没有做不成的事,只有做不成事的人。
竹子
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4楼  
发表于:2018-05-30 17:58:21 只看该作者
1.D

2.B
溪边的_Amily 于 2018-05-31 15:56:32 回复:
对的,继续加油
青刹
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5楼  
发表于:2018-05-30 20:35:57 只看该作者
4  2
溪边的_Amily 于 2018-05-31 15:56:38 回复:
对的,继续加油

有人帮你是你的幸运,没有人帮你是公正的命运,因为这个世界上没有任何规定,谁欠你什么!
0

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6楼  
发表于:2018-05-30 20:36:02 只看该作者
D   B
溪边的_Amily 于 2018-05-31 15:56:44 回复:
对的,继续加油

读书是易事,思索是难事,但两者缺一,便全无用处
溪边的_Amily
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7楼  
发表于:2018-05-31 15:42:14 只看该作者

1

【正确答案】 D

【答案解析】 选项A属于暂不征收土地增值税,选项BC 均未发生房地产的权属变更,不是土地增值税的征收范围。

2

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=50+200+40+1000÷111%×11%×7%3%+50+200×20%349.91(万元),土地增值额=1000÷1.11349.91550.99(万元),增值额与扣除项目之=550.99÷349.91×100%157.47%,应纳土地增值税=550.99×50%349.91×15%223(万元)。

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