典型习题演练
   　　一、单项选择题
   　　1.（2014年试题）下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（　）。
   　　A.农村的居住用房
   　　B.建在室外的露天游泳池
   　　C.个人拥有的市区经营性用房
   　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

『正确答案』C
   『答案解析』选项A，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；选项B，房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于建在室外的露天游泳池，不属于房产税的征税范围；选项D，房地产开发企业建造的商品房，尚未使用或出租而待售的，不征收房产税。

　　2.（2013年试题）甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（　）。
   　　A.65.49元　　　B.66.21元
   　　C.66.54元　　　D.67.26元

『正确答案』C
   『答案解析』税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

　　5.甲企业出租仓库给乙公司，该仓库原值500万元，乙公司以30万元的生产资料抵付租金，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则甲企业应该缴纳的房产税为（　）万元。
   　　A.7.8　　B.6　　C.4.2　　D.3.6

『正确答案』D
   『答案解析』甲企业应该缴纳的房产税＝30×12%＝3.6（万元）

　　6.（2015年）下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（　）。
   　　A.纳税人出租房产，自交付房产之月起缴纳房产税
   　　B. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
   　　C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
   　　D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之月起缴纳房产税

『正确答案』C
   『答案解析』选项A，纳税人出租房产，自交付房产之次月起缴纳房产税；选项B，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税；选项D，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。