一、单项选择题
   　　1.（2014年试题）下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（　）。
   　　A.农村的居住用房
   　　B.建在室外的露天游泳池
   　　C.个人拥有的市区经营性用房
   　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

『正确答案』C
   『答案解析』选项A，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；选项B，房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于建在室外的露天游泳池，不属于房产税的征税范围；选项D，房地产开发企业建造的商品房，尚未使用或出租而待售的，不征收房产税。

　　2.（2013年试题）甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（　）。
   　　A.65.49元　　　B.66.21元
   　　C.66.54元　　　D.67.26元

『正确答案』C
   『答案解析』税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

　　3.某公司办公大楼原值30000万元，2015年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2015年该公司应缴纳房产税（　）。
   　　A.288万元
   　　B.340万元
   　　C.348万元
   　　D.360万元

『正确答案』C
   『答案解析』2015年1～2月从价计征的房产税：30000×（1－20%）×1.2%÷12×2＝48（万元）
   　　2015年3～12月从价计征的房产税：25000×（1－20%）×1.2%÷12×10＝200（万元）
   　　2015年3～12月从租计征的房产税：1000×12%÷12×10＝100（万元）
   　　合计应纳房产税＝48＋200＋100＝348（万元）

　　4.2015年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2015年4月至12月份应缴纳房产税（　）万元。
   　　A.0.95　　B.1.15　　C.1.26　　D.1.89

『正确答案』C
   『答案解析』2015年4月至12月份应缴纳房产税＝（100＋200×50%）×（1－30%）×1.2%×9÷12＝1.26（万元）