| 纳税人 | 1.拥有土地使用权的单位或个人。 |
| 2.拥有土地使用权而不在土地所在地的，代管人或实际使用人。 |
| 3.未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人。 |
| 4.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 |
| 征税范围 | 1.城市，县城，建制镇，工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 |
| 2.不包括镇政府所在地所管辖的行政村。 |
| 3.公园名胜古迹内索道公司经营用地按规定缴纳。 |
| 税率 | 定额税率。经济落后地区可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 |
| 计税依据 | 1.组织测定的按测定面积2.尚未组织测定的按证书确定的面积3.尚未核发土地使用证书的按申报面积 |
| 税额计算 | 应纳税额＝实际占用土地面积（平方米）×适用税额 |
| 免征 | 1.国家机关，人民团体，军队自用 |
| 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用 |
| 3.宗教寺庙，公园，名胜古迹自用 |
| 4.市政街道，广场，绿化地带等公共用地 |
| 5.直接用于农林牧渔业的生产用地 |
| 6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年 |
| 时间 | 1.购置新建商品房，自房屋交付使用次月起 |
| 2.购置存量房地产，自房产证签发次月起 |
| 3.出租，出借房产，自出租，出借次月起 |
| 4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起 |
| 5.新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始 |
| 6.新征用的非耕地，自批准征用次月起 |
| 地点 | 土地所在地 |
| 期限 | 按年计算，分期缴纳 |
