使用寿命超过1年。自用/租出/融资租入固定资产/土地

1.外购，按成本计量，价税费

购入多项没有标价的固定资产，按各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配

2.自营

如果建造的是建筑物等不动产税要计入成本。如果建造的是设备等动产税不计入成本

如果领外购材料用于建不动产要进项转出。如果领自产商品用于建不动产要视同销售

3.出包

支付的工程价款全部计入在建工程

4.折旧

影响折旧的因素：原价，预计净残值，减值准备，使用寿命

不计提折旧：已提足折旧仍继续使用的/单独计价入账的土地/提前报废的/经营租入的

当月增加的当月不提下月开始提折旧，当月减少的当月照提下月不提折旧

折旧方法：年限平均法，工作量法，双倍余额递减法，年数总和法

5.后续支出

1.不满足固定资产确认条件的计入当期损益（费用化支出）

2.满足固定资产确认条件的计入固定资产成本（资本化支出），如有被替换的部分，被替换部分的账面价值要从原账面价值中扣除

6.处置

通过固定资产清理科目核算，清理净损益通过营业外支出（损失）/营业外收入（利得）

7.清查

盘盈——以前年度损益调整，固定资产按重置成本计量

盘亏——营业外支出

8.减值（一经确认不得转回）

账面价值>可收回金额，计提减值损失