(八)抵押VS租赁
先抵押后出租:抵押权优先 抵押权设立后抵押财产出租,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
(1)抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;
(2)抵押人已书面告知承租人该财产已抵押,损失由承租人自己承担
先出租后抵押:租赁权优先 订立抵押合同前抵押财产已出租,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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(八)抵押VS租赁
先抵押后出租:抵押权优先 抵押权设立后抵押财产出租,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 (1)抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; (2)抵押人已书面告知承租人该财产已抵押,损失由承租人自己承担 先出租后抵押:租赁权优先 订立抵押合同前抵押财产已出租,原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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