解除：

约定解除和法定解除
　　1.约定解除
　　2.法定解除：单方解除，通知到达对方就解除

法定原因

①因不可抗力导致不能实现合同目的
②先期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示
或者以自己的行为表明不履行主要债务
③迟延履行主要债务，经催告合理期限仍不履行
④迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的（根本违约）

解除权人

不可抗力：双方都有解除权
其他原因：只有守约方有解除权

　　续表：分则规定的解除权

特殊合同
（了解）

①委托合同：双方随时解除
②不定期租赁：双方随时解除
③承揽合同：定作人随时解除
④货运合同：托运人随时解除权

　　3.合同解除的后果
　　（1）没有履行的终止履行（对方要求继续履行的，法院不予支持）；
　　（2）已经履行的，可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求违约一方赔偿损失。