定金：

（1）定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。

（2）在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

（3）当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的，超过部分无效。

（4）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。

（5）如果在同一合同中，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。

（6）买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

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　【例】甲付给乙定金10万，后来乙违约另给甲造成实际损失30万。问：甲从乙处最多可要回多少钱？

『正确答案』甲从乙处最多要回40万元。
『答案解析』两种要法：
　　（1）要求乙双倍返还定金共20万（其中10万已弥补损失10万），再要求赔偿损失20万；
　　（2）要求乙返还定金10万，再要求赔偿损失30万。