抵押合同（流押条款）：

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权“直接”归债权人所有；但该“流押条款”的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
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【例题·单选题】北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（　）。
　　A.商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
　　B.商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
　　C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
　　D.乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

『正确答案』D
『答案解析』（1）选项AC错误，选项D正确：根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本题中，商务配楼是抵押权设定后新增的建筑物，不属于抵押物的一部分，根据房地一体原则，在抵押权实现时，应将商务配楼与抵押物一同拍卖，但债权人无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿。（2）选项B错误：根据规定，正在建造的建筑物可以抵押。