善意取得制度：

转让人虽然没有处分权，但如果受让人为善意，转让价格合理，标的物已交付或登记的，转让人基于真权利人意思合法占有标的物，受让人即可善意取得标的物所有权。

　　【注意1】盗赃物不适用善意取得。

　　【注意2】遗失物不适用善意取得。

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【例题·单选题】甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖于丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（　）。
　　A.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所有权
　　B.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权
　　C.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提
　　D.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权

『正确答案』B
『答案解析』甲乙丙对字画共同共有，根据规定，共同共有中，共有物的处分需要经过全体共同共有人同意，否则构成无权处分。本题中，甲擅自出卖画的行为属于无权处分，丁是善意的、支付合理对价、标的物已经交付的买受人，适用善意取得制度，无论其他共有人是否追认，丁都取得所有权。

　【例题·多选题】吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　）。
　　A.5月10日前，吴某是房屋所有权人
　　B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
　　C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
　　D.5月10日后，王某是房屋所有权人

『正确答案』BD
『答案解析』（1）选项A错误，选项B正确：根据规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归李某所有，因此，李某自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。（2）选项C错误，选项D正确：根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，对房屋享有所有权。