月考第一卷

说明：1.本试卷答题开始时间，答题结束时间为
　　2.自动判卷只能判断客观题，答对题数只统计客观题数量。

题　型	总题数	每题建议时间	总　分	得　分
单项选择题	10	1分	10
多项选择题	5	2分	10
案例分析题	110	10分	10
本次考试共16道题，总分100分

一、单项选择题

1、下列不属于宏观调控法律制度的是（　　）。

A、财政法

B、税法

C、反不正当竞争法

D、金融法

2、某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（　　）。

A、存在欺诈行为，属可撤销合同

B、存在胁迫行为，属可撤销合同

C、存在乘人之危的行为，属可撤销合同

D、存在重大误解，属可撤销合同

3、法律规定必须采取一定的形式或者履行一定的程序才能成立的法律行为，属于（　　）。

A、要式法律行为

B、主法律行为

C、不要式法律行为

D、附条件法律行为

5、下列各项中，属于主物和从物关系的是（　　）。

A、房屋和门窗

B、桌子和椅子

C、汽车与备用轮胎

D、乒乓球和乒乓球拍

6、下列关于委托合同的说法中，错误的是（　　）。

A、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失

B、无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人也可以要求赔偿损失

C、经委托人同意，受托人可以转委托

D、两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任

7、下列有关合同权利义务终止的表述中，错误的是（　　）。

A、合同权利义务终止后，债权人不再享有合同权利

B、合同权利义务终止，不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力

C、合同权利义务终止后，当事人有时还需根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务

D、导致合同权利义务终止的因素只能是法定情形

8、甲乙准备签订一个买卖合同，双方6月1日约定，于6月15日在北京饭店，双方在合同书上签字的时候合同成立，但是甲由于想腾出自己的仓库，在6月10日把货物运至乙处，甲和乙按照约定在北京饭店签订了合同，甲当天在合同上签字盖章，乙将合同带回总部后第二天在合同上签字并盖章，以上情况下，合同成立的时间为（　　）。

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A、6月15日

B、6月1日

C、6月10日

D、6月16日

9、齐某、陆某、何某共同投资设立一普通合伙企业，合伙协议对合伙人的资格取得或丧失未作约定。合伙企业存续期间，齐某因车祸去世，齐某妻林某是唯一继承人。下列表述中，符合合伙企业法律制度规定的是（　　）。

A、林某自动取得该企业合伙人资格

B、经陆某、何某一致同意，林某取得该企业合伙人资格

C、林某不能取得该企业合伙人资格，只能由该企业向林某退还齐某在企业中的财产份额

D、林某自动成为有限合伙人，该企业转为有限合伙企业

10、甲有限合伙企业的合伙人乙按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，乙应当提前一定期限通知其他合伙人，该期限是（　　）。

A、10日

B、20日

C、30日

D、60日

二、多项选择题

1、下列各项中，可以作为法律关系客体的有（　　）。

A、阳光

B、房屋　

C、运送旅客的行为

D、非专利技术

2、甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，不正确的有（　　）。

A、王某的行为为无权代理，合同无效

B、王某的行为为表见代理，合同有效

C、王某的行为为越权代理，合同无效

D、王某的行为为委托代理，合同有效3、根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记类型包括（　　）。

3、根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记类型包括（　　）。

A、首次登记

B、变更登记

C、异议登记

D、预告登记

4、下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（　　）。

A、出租人就未取得建设工程规划许可证，与承租人订立租赁合同

B、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同

C、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同

D、租赁期限超过临时建筑的使用期限

5、有限合伙人实施的下列行为中，不视为执行合伙企业事务的有（　　）。

A、参与决定普通合伙人入伙、退伙

B、获取经审计的有限合伙企业财务会计报告

C、依法为本企业提供担保

D、对企业的经营管理提出建议

三、案例分析题

（一） 、甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2014年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。

1、甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。

2、甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

3、甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

4、在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准?