31.正确答案：ABC
解析：根据规定，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。而并非是质权人直接丧失质权。
32.正确答案：ABCD
解析：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，选项ABD正确；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，选项C正确。
33.正确答案：CD
解析：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。以知识产权设定质押，应当向有关管理部门办理出质登记，才能使得质权生效。
34.正确答案：BD
解析：债务人自己提供抵押的，主债务被转让的，抵押人仍以其抵押物担保债务人履行债务，选项BD正确。
35.正确答案：BD
解析：债权消灭，会导致抵押权消灭，本题债权消灭时间是2013年5月1日，抵押权消灭的时间也是2013年5月1日，选项BD正确。
36.正确答案：BCD
解析：用益物权和担保物权属于他物权，而国有土地使用权又属于用益物权，因此BCD正确。所有权是自物权。
37.正确答案：ABCD
解析：根据《物权法》的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金和B房屋有优先受让权。
38.正确答案：AB
解析：物权法将家庭承包经营权排除在外，只允许以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权作为抵押财产，选项C错误；乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，选项D错误。
39.正确答案：ACD
解析：建设用地使用权，自登记时设立。因此选项B的表述错误。
40.正确答案：CD
解析：土地所有权不可以抵押，学校的教育设施也不可以抵押的。
41.正确答案：ABC
解析：因共有的不动产或动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，故选项A正确，选项D错误；丁因不动产而受伤，有权要求甲承担侵权责任，选项B正确；在对内关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，选项C正确。.
42.正确答案：BC
解析：出售房子须经全体共有人一致同意，未经同意构成无权处分，但买卖合同是有效的。
43.ACD 解析：留置权因下列原因消灭：(1)债权消灭；(2)债务人另行提供担保并被债权人接受；(3)留置权人对留置财产丧失占有。
44.正确答案：AC
解析：上衣与裤子都可以独立存在使用。窗户与房屋不能脱离，不是主物与从物的关系。
45.正确答案：BD
解析：共有人对共有的不动产没有约定为按份共同或共同共有，或者约定不明确，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，本题中张某和小张具有家庭关系，所以视为共同共有，选项B正确；此题中的受让人不知道房屋存在其他共有人，出于对房屋登记的合理信赖支付了合理对价且办理了登记，甲适用善意取得制度，故该转让行为有效，选项D正确。
46.正确答案：AC
解析：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。甲乙先签订了买卖合同但并没有进行交付，琥珀蜜蜡所有权人仍然为甲，之后甲乙订立了借用合同，借用约定生效时，乙取得琥珀蜜蜡的所有权，这属于占有改定，所以答案为AC。
47.正确答案：BCD
解析：共有物难以分割或者分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，选项A错误。


48.正确答案：ABCD
解析：以登记的权利类型为标准，登记又分所有权登记、使用权登记、地役权登记与抵押权登记，选项ABCD均正确。
49.正确答案：ABCD
解析：以上选项均正确。
50.正确答案：ABC
解析：本题考核抵押权的顺位。同一债权可能存在数项担保。存在数项担保时，若债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，选项ABC正确。