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帖子主题： [求助问答] 2019.09.12【二零一九争注会，猪年双喜惹人爱】投资性房地产的初始入账成本  发表于：Thu Sep 12 18:36:10 CST 2019

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晨语
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1楼  
发表于：2019-09-14 16:54:08 查看全部帖子
b
财艺新文 于 2019-09-15 10:30:20 回复：
【正确答案】B

【答案解析】

对于房地产开发企业，只能将已出租的建筑物和已出租的土地使用权划分为投资性房地产。

房地产开发企业建造的商品房持有并准备增值后转让的土地使用权属于房地产开发企业的存货。

将商品房出租给本公司的职工，由于该租赁业务并不是以赚取租金或资本增值，或者两者兼而有之为目的，所以不能划分为投资性房地产，应该作为企业的固定资产核算
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