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帖子主题： [求助问答] 2019.09.12【二零一九争注会，猪年双喜惹人爱】投资性房地产的入账价值的计算  发表于：Thu Sep 12 18:36:06 CST 2019

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财艺新文
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【单选题】


2019年1月1日，洛可公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为220万元（适用的增值税税率10%），款项以银行存款支付。
购入该建筑物发生的谈判费用为0.5万元，差旅费为1万元。该投资性房地产的入账价值为（   ）。

A、200万元

B、198.20万元

C、220万元

D、201.5万元




【正确答案】A

【答案解析】

本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，增值税可以抵扣，不计入投资性房地产成本，入账价值＝220÷（1＋10%）＝200（万元）。
 
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1楼  
发表于：2019-09-14 16:54:16 只看该作者
a
财艺新文 于 2019-09-15 10:30:01 回复：
【正确答案】A

【答案解析】

本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，增值税可以抵扣，不计入投资性房地产成本，入账价值＝220÷（1＋10%）＝200（万元）。
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财艺新文
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2楼  
发表于：2019-09-12 18:37:16 只看该作者
爱零一九，追随注会61分就好
财艺新文 于 2019-09-13 19:04:51 回复：
【正确答案】A

【答案解析】

本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，增值税可以抵扣，不计入投资性房地产成本，入账价值＝220÷（1＋10%）＝200（万元）。
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