【单项选择题】



阳光公司拥有一项投资性房地产，对于该项资产，公司采用成本模式进行后续计量。20×5年1月1日，阳光公司通过市场调查，认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×5年1月1日，该写字楼的原价为5 000万元，已计提折旧500万元，账面价值为4 500万元，公允价值为5 200万元。假设20×5年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，阳光公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提法定盈余公积。则阳光公司的下列处理正确的是（）。

A.调整留存收益700万元
B.调整留存收益525万元
C.确认其他综合收益700万元
D.确认其他综合收益525万元




【正确答案】B
【答案解析】
20×5年1月1日，阳光公司在将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：
借：投资性房地产—成本5 000
—公允价值变动200
投资性房地产累计折旧500
贷：投资性房地产5 000
递延所得税负债175
盈余公积52.5
利润分配—未分配利润472.5
提示：投资性房地产的账面价值为5 200万元，计税基础为4 500万元，资产的账面价值大于计税基础形成应纳税暂时性差异，应确认递延所得税负债700×25%=175（万元）。200为公允价值为5 200万元与该写字楼的原价为5 000万元的差额。