【多选题】

下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（  ）

A、准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用，准备增值后转让的日期

B、持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期

C、自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日

D、投资性房地产转为存货的，转换日租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

【正确答案】ABCD

【答案解析】

转换日的确定：

转换类型

转换日，投资性房地产开始自用房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

投资性房地产转为存货租赁期满，做出决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期

作为存货或自用的房地产改为出租租赁期开始日

自用土地使用权改用于资本增值自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期