【单项选择题】


乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（　）。

A、95万元

B、55万元

C、35万元

D、20万元




【正确答案】B
【答案解析】
2×18年的会计处理为：
借：银行存款　　　　　　　　　　　　35　　
   贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　35
借：银行存款 　　　　　　　　　　　 620　　
   贷：其他业务收入 　　　　　　　　　　　 620
借：其他业务成本 　　　　　　　　　 600　　
   贷：投资性房地产——成本 　　　　　　 　　560　　　　　　　　　　
             ——公允价值变动 　　　　　40
借：公允价值变动损益 　　　　　　　40　　
   贷：其他业务成本 　　 　　　　　　　　40
2×18年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。