帖子主题: 【追逐梦想 收获十月】公司管理层决定将其一栋自用的办公楼改为对外出租  发表于:2018-09-22 21:07:22

晨语
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甲公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。2017年1月1日,甲公司管理层决定将其一栋自用的办公楼改为对外出租,下列会计处理中正确的是( )。

A.投资性房地产按照该自用办公楼的原账面价值入账

B.投资性房地产按照该房产在转换日的公允价值入账,并将其公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

C.企业将来处置该投资性房地产时,应当将转换日确认的公允价值变动损益转入投资收益

D.投资性房地产按照该房产在转换日的公允价值入账,且该房产在转换日的公允价值大于其账面价值的,按照两者的差额确认其他综合收益

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状态: 已解决
最佳答案:
D
晨语 于 2018-09-23 20:19:28 回复:
参考答案:D


参考解析:选项A,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应当按照该建筑物在转换目的公允价值确认投资性房地产的入账价值;选项B,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应该将公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,将公允价值小于账面价值的差额确认为公允价值变动损益;选项C,企业将来处置该投资性房地产时,应该将转换日确认的公允价值变动损益转入其他业务成本。


 
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晨语
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1楼  
发表于:2018-09-22 21:07:45 只看该作者


参考答案:D

参考解析:选项A,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应当按照该建筑物在转换目的公允价值确认投资性房地产的入账价值;选项B,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应该将公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,将公允价值小于账面价值的差额确认为公允价值变动损益;选项C,企业将来处置该投资性房地产时,应该将转换日确认的公允价值变动损益转入其他业务成本。


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发表于:2018-09-23 11:14:59 只看该作者
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晨语 于 2018-09-23 20:19:34 回复:
参考答案:D


参考解析:选项A,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应当按照该建筑物在转换目的公允价值确认投资性房地产的入账价值;选项B,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应该将公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,将公允价值小于账面价值的差额确认为公允价值变动损益;选项C,企业将来处置该投资性房地产时,应该将转换日确认的公允价值变动损益转入其他业务成本。



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发表于:2018-09-23 18:08:42 只看该作者
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晨语 于 2018-09-23 20:19:40 回复:
参考答案:D


参考解析:选项A,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应当按照该建筑物在转换目的公允价值确认投资性房地产的入账价值;选项B,企业将自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时,应该将公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,将公允价值小于账面价值的差额确认为公允价值变动损益;选项C,企业将来处置该投资性房地产时,应该将转换日确认的公允价值变动损益转入其他业务成本。


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