帖子主题: [每日一测] 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 发表于:Tue May 22 22:10:27 CST 2018

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甲公司2017年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期为2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2014年12月31日购入,实际取得成本为3 000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有( )。
A、出租办公楼应于2017年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼2017年年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元
D、出租办公楼影响2017年度营业利润的金额为-525万元
 

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发表于:2018-05-22 22:10:53 只看该作者
【正确答案】 ABC

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发表于:2018-05-22 22:11:39 只看该作者
选项A,办公楼2017年上半年应计提折旧=3 000/20×6/12=75(万元)。

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3楼  
发表于:2018-05-22 22:12:03 只看该作者
选项B,因为采用公允价值模式计量,转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),公允价值为2 800万元,转换资产的公允价值大于账面价值,所以差额应计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元)。

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发表于:2018-05-22 22:12:25 只看该作者
选项C,由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,所以投资性房地产确认的公允价值变动=2 200-2 800=-600(万元)。

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发表于:2018-05-22 22:12:51 只看该作者
选项D,对营业利润的影响金额=-75+75-600=-600(万元)(转换前折旧金额75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元)。

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发表于:2018-05-23 08:54:06 只看该作者
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发表于:2018-05-25 09:44:10 只看该作者
ABC

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