帖子主题: [备考指导] 希望得到解答 发表于:Tue Apr 17 12:22:02 CST 2018

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郭建华老师,无形资产章节的讲义

(5)2×17320日,A公司签订以经营租赁方式租入一宗土地使用权的协议,A公司从B公司租入一块土地用于建设与住宅小区配套的商贸大楼,并自行经营管理;该土地租赁期限为20年,自2×1771日开始,前10年年租金固定为1 000万元,后10年年租金固定为2 000万元,A公司于租赁期开始日一次性支付20年租金30 000万元。2×17930日开始建造商贸大楼工程,2×181231日该工程已经完工并达到预定可使用状态,全部建造成本为5 000万元以银行存款转账支付(不包括土地使用权)。【两种做法】
  ①2×1771日取得时
  借:长期待摊费用(预付账款)       30 000
    贷:银行存款               30 000
  ②2×171231
  借:销售费用                 375
    在建工程                 375
    贷:长期待摊费用(预付账款) (30 000/20/2750

此处为啥不是1000/12 *6,不是前10年年租金固定为1 000万元吗??

 
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发表于:2018-04-17 12:51:40 只看该作者

这是用直线法将租金总额在租赁期内分摊长期待摊费用


 

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发表于:2018-04-17 13:25:55 只看该作者

10年年租金固定为1 000万元,后10年年租金固定为2 000万元,A公司于租赁期开始日一次性支付20年租金30 000万元。

150****8361发表于2018-04-17 12:22:02

这个题的题干表述的不太好,应该说是前10年租金共1000万元,后10年租金共2000万元。它上面这么表述,让你误解为每年的年租金了~~

 

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发表于:2018-04-17 13:27:09 只看该作者

在这个世界上,没有做不成的事,只有做不成事的人。
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发表于:2018-04-17 13:53:39 只看该作者

[quote]

这个题的题干表述的不太好,应该说是前10年租金共1000万元,后10年租金共2000万元。它上面这么表述,让你误解为每年的年租金了~~

※星星※发表于2018-04-17 13:25:55[/quote
但是总共租金是30000万元,就是每年啊,要是按照你说的,一共是3000万元。
※星星※
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发表于:2018-04-17 13:57:56 只看该作者

这个题的题干表述的不太好,应该说是前10年租金共1000万元,后10年租金共2000万元。它上面这么表述,让你误解为每年的年租金了~~

※星星※发表于2018-04-17 13:25:55[/quote
但是总共租金是30000万元,就是每年啊,要是按照你说的,一共是3000万元。
150****8361发表于2018-04-17 13:53:39


我刚才把总租金30000万元看成了3000万元,抱歉。题干没问题,2017年应分摊的长期待摊费用是按租金总额30000除以总的租赁期20年,再乘以6/12

 

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发表于:2018-04-17 14:02:18 只看该作者
经营租赁是按直线法分摊的理念,答案正确

 

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7楼  
发表于:2018-04-17 16:07:46 只看该作者
谢谢分享

读书是易事,思索是难事,但两者缺一,便全无用处
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8楼  
发表于:2018-04-17 20:42:00 只看该作者

经营租赁是按直线法分摊的理念,答案正确
※星星※发表于2018-04-17 14:02:18

非常感谢!
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