帖子主题: [求助问答] 【预习练习】公司应确认的处置损益 发表于:Wed Nov 15 15:56:32 CST 2017

晨语
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甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为11%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×411日,甲公司将一项办公楼转作投资性房地产,转换当日,该项办公楼的公允价值为5 000万元,账面原值为5 500万元,已计提折旧1 000万元,未计提减值准备。20×511日,甲公司收回该项投资性房地产后将其处置,处置价款为6 000万元,处置前该项投资性房地产的账面价值为5 800万元。甲公司应确认的处置损益为( )。

A700万元

B400万元

C、-100万元

D1200万元

悬赏金额: 100 金币
状态: 已解决
最佳答案:
A
 
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晨语
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1楼  
发表于:2017-11-15 15:57:18 只看该作者


【正确答案】 A

【答案解析】 转换当日,确认的其他综合收益的金额=5 000-(5 5001000)=500(万元),投资性房地产处置时要将原计入其他综合收益与公允价值变动损益的金额转入其他业务成本。应确认的处置损益=6 0005 800500700(万元)。

会计处理:

20×411日,

借:投资性房地产——成本 5 000

  累计折旧 1 000

  贷:固定资产 5 500

    其他综合收益 500

20×41231日,由于出售时投资性房地产账面价值5 800万元,与其初始入账金额5 000万元的差额800万元就是持有期间的公允价值变动的金额,

借:投资性房地产——公允价值变动 800

  贷:公允价值变动损益 800

20×511日,出售时,

借:银行存款 6 660

  贷:其他业务收入 6 000

    应交税费——应交增值税(销项税额)  660

借:其他业务成本 5 800

  贷:投资性房地产——成本 5 000

          ——公允价值变动 800

将持有期间确认的公允价值变动损益转入其他业务成本,

借:公允价值变动损益 800

  贷:其他业务成本 800

将自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益转入其他业务成本,

借:其他综合收益 500

  贷:其他业务成本 500


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2楼  
发表于:2017-11-15 15:57:41 只看该作者
a
晨语 于 Thu Nov 16 16:16:43 CST 2017 回复:


【正确答案】 A


【答案解析】 转换当日,确认的其他综合收益的金额=5 000-(5 500-1000)=500(万元),投资性房地产处置时要将原计入其他综合收益与公允价值变动损益的金额转入其他业务成本。应确认的处置损益=6 000-5 800+500=700(万元)。


会计处理:


20×4年1月1日,


借:投资性房地产——成本 5 000


  累计折旧 1 000


  贷:固定资产 5 500


    其他综合收益 500


20×4年12月31日,由于出售时投资性房地产账面价值5 800万元,与其初始入账金额5 000万元的差额800万元就是持有期间的公允价值变动的金额,


借:投资性房地产——公允价值变动 800


  贷:公允价值变动损益 800


20×5年1月1日,出售时,


借:银行存款 6 660


  贷:其他业务收入 6 000


    应交税费——应交增值税(销项税额)  660


借:其他业务成本 5 800


  贷:投资性房地产——成本 5 000


          ——公允价值变动 800


将持有期间确认的公允价值变动损益转入其他业务成本,


借:公允价值变动损益 800


  贷:其他业务成本 800


将自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益转入其他业务成本,


借:其他综合收益 500


  贷:其他业务成本 500


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3楼  
发表于:2017-11-15 16:17:06 只看该作者
A

一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
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4楼  
发表于:2017-11-15 17:28:43 只看该作者
A
晨语 于 Thu Nov 16 16:16:51 CST 2017 回复:


【正确答案】 A


【答案解析】 转换当日,确认的其他综合收益的金额=5 000-(5 500-1000)=500(万元),投资性房地产处置时要将原计入其他综合收益与公允价值变动损益的金额转入其他业务成本。应确认的处置损益=6 000-5 800+500=700(万元)。


会计处理:


20×4年1月1日,


借:投资性房地产——成本 5 000


  累计折旧 1 000


  贷:固定资产 5 500


    其他综合收益 500


20×4年12月31日,由于出售时投资性房地产账面价值5 800万元,与其初始入账金额5 000万元的差额800万元就是持有期间的公允价值变动的金额,


借:投资性房地产——公允价值变动 800


  贷:公允价值变动损益 800


20×5年1月1日,出售时,


借:银行存款 6 660


  贷:其他业务收入 6 000


    应交税费——应交增值税(销项税额)  660


借:其他业务成本 5 800


  贷:投资性房地产——成本 5 000


          ——公允价值变动 800


将持有期间确认的公允价值变动损益转入其他业务成本,


借:公允价值变动损益 800


  贷:其他业务成本 800


将自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益转入其他业务成本,


借:其他综合收益 500


  贷:其他业务成本 500


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发表于:2017-11-16 13:22:05 只看该作者
A
晨语 于 Thu Nov 16 16:17:01 CST 2017 回复:


【正确答案】 A


【答案解析】 转换当日,确认的其他综合收益的金额=5 000-(5 500-1000)=500(万元),投资性房地产处置时要将原计入其他综合收益与公允价值变动损益的金额转入其他业务成本。应确认的处置损益=6 000-5 800+500=700(万元)。


会计处理:


20×4年1月1日,


借:投资性房地产——成本 5 000


  累计折旧 1 000


  贷:固定资产 5 500


    其他综合收益 500


20×4年12月31日,由于出售时投资性房地产账面价值5 800万元,与其初始入账金额5 000万元的差额800万元就是持有期间的公允价值变动的金额,


借:投资性房地产——公允价值变动 800


  贷:公允价值变动损益 800


20×5年1月1日,出售时,


借:银行存款 6 660


  贷:其他业务收入 6 000


    应交税费——应交增值税(销项税额)  660


借:其他业务成本 5 800


  贷:投资性房地产——成本 5 000


          ——公允价值变动 800


将持有期间确认的公允价值变动损益转入其他业务成本,


借:公允价值变动损益 800


  贷:其他业务成本 800


将自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益转入其他业务成本,


借:其他综合收益 500


  贷:其他业务成本 500


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发表于:2017-11-16 14:02:31 只看该作者
A
晨语 于 Thu Nov 16 16:17:12 CST 2017 回复:


【正确答案】 A


【答案解析】 转换当日,确认的其他综合收益的金额=5 000-(5 500-1000)=500(万元),投资性房地产处置时要将原计入其他综合收益与公允价值变动损益的金额转入其他业务成本。应确认的处置损益=6 000-5 800+500=700(万元)。


会计处理:


20×4年1月1日,


借:投资性房地产——成本 5 000


  累计折旧 1 000


  贷:固定资产 5 500


    其他综合收益 500


20×4年12月31日,由于出售时投资性房地产账面价值5 800万元,与其初始入账金额5 000万元的差额800万元就是持有期间的公允价值变动的金额,


借:投资性房地产——公允价值变动 800


  贷:公允价值变动损益 800


20×5年1月1日,出售时,


借:银行存款 6 660


  贷:其他业务收入 6 000


    应交税费——应交增值税(销项税额)  660


借:其他业务成本 5 800


  贷:投资性房地产——成本 5 000


          ——公允价值变动 800


将持有期间确认的公允价值变动损益转入其他业务成本,


借:公允价值变动损益 800


  贷:其他业务成本 800


将自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益转入其他业务成本,


借:其他综合收益 500


  贷:其他业务成本 500


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