1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

2.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）

　　投资性房地产减值准备

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　贷：投资性房地产

　　　盈余公积（倒挤，可借可贷）

　　　利润分配——未分配利润（倒挤，可借可贷）


涉及所得税影响的，确认递延所得税资产（或者递延所得税负债）