多选题

在非货币性资产交换中，以公允价值和应支付的相关税费为基础计算换入资产成本的，应同时满足的条件包括（ ）。

A、该项交换具有商业实质

B、换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量

C、换入资产的公允价值大于换出资产的公允价值

D、换入资产预计未来现金流量现值大于换出资产的预计未来现金流量现值