一、售后租回交易的定义

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯上称之为“回租”。

二、售后租回交易的会计处理

（一）售后租回交易形成融资租赁

（二）售后租回交易形成经营租赁

（一）售后租回交易形成融资租赁

●对承租人而言，与资产所有权相关的风险和报酬并未转移，并且售后租回交易的租金和资产的售价往往是以一揽子方式进行谈判的，应视为一项交易。

●售价和出售前资产的账面价值差额应作为递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

（二）售后租回交易形成经营租赁

企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：

1、如果有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。

（二）售后租回交易形成经营租赁

   2. 如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认。

u 但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；教材P407【例22-7】

售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。