IRR为NPV=0时的贴现率。

未来每年现金净流量*年金现值系数-原始投资额现值=0

优点：
IRR反映了投资项目可能达到的报酬率，易于被高层决策人员所理解；
适用于原始投资额现值不同的独立投资方案；

缺点：
计算复杂，不易直接考虑投资风险大小；
互斥投资方案决策，若原始投资额现值不相等，无法做出正确的决策。