帖子主题: [备考指导] 【5月,中级财管打基础】+融资租赁 发表于:Tue May 29 06:54:32 CST 2018

蔓悠
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租赁的基本特征
  1.所有权与使用权相分离
  2.融资与融物相结合:具有融资与融物的双重性质,是银行信贷与财产信贷的结合。
  3.租金的分期支付

租赁的分类
  分为:融资租赁和经营租赁
 

项目

融资租赁

经营租赁

业务原理

融资与融物于一体

只融物

租赁目的

融通资金,添置设备

暂时使用,预防无形损耗风险

租期

较长,相当于设备经济寿命的大部分

较短

租金

包括设备价款

只是设备使用费

契约法律效力

不可撤销合同

经双方同意中途可撤销

租赁标的

一般为专用设备,也可为通用设备

通用设备居多

维修与保养

专用设备多为承租人负责,通用设备多为出租人负责

全部为出租人负责

承租人

一般为一个

设备经济寿命期内轮流租给多个承租人

灵活方便

不明显

明显

融资租赁的基本程序与形式
  1.基本程序:选择租赁公司,提出委托申请→签订购货协议→签订租赁合同→交货验收→定期交付租金→合同期满处理设备
  2.融资租赁的基本形式
  (1)直接租赁;
  (2)售后回租;
  (3)杠杆租赁:涉及三方当事人——承租人、出租人、资金出借者。

融资租赁租金的计算
  1.租金的构成——站在出租人的角度考虑
  (1)设备原价及预计残值:买价、运杂费、安装调试费、保险费以及残值等;
  (2)利息;
  (3)租赁手续费:租赁公司的业务费用和必要的利润。

   2.租金的支付方式
  3.租金的计算——大多采用等额年金法
 

融资租赁的筹资特点
  1.无需大量资金就能迅速获得资产
  2.财务风险小,财务优势明显
  3.筹资的限制条件较少
  4.能延长资金融通的期限
  5.资本成本负担较高

 
最美女会计

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蔓悠
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发表于:2018-05-29 09:45:02 只看该作者
学习一下啊

读书是易事,思索是难事,但两者缺一,便全无用处
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发表于:2018-05-29 11:14:41 只看该作者
融资租赁的基本形式
  (1)直接租赁;
  (2)售后回租;
  (3)杠杆租赁:涉及三方当事人——承租人、出租人、资金出借者。

有人帮你是你的幸运,没有人帮你是公正的命运,因为这个世界上没有任何规定,谁欠你什么!
jxgdwl晓晓
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