租赁分为融资租赁和经营租赁。

经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁。经营租赁的特点主要包括：
（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业；
（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约；
（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；
（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。


融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点包括：
（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定；
（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同；
（3）由承租企业负责设备的维修、保养；
4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。