（一）生效
　　1.依法成立的合同，原则上自“成立”时生效。
　　诺成合同：自承诺时合同成立并生效
　　实践合同：自给付时合同成立并生效

　　2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定“办理批准、登记等手续后”生效。
　　【链接】出卖人预售商品房，必须申领商品房预售许可证明，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
　　3.法律、法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人“未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物的所有权不能转移”。