第四章01-03节投资性房地产
范围：1、已出租的土地使用权
       2、持有并准备增值后转让的土地使用权
       3、已出租的建筑物
      4、特殊情况：（1）有书面协议，明确将其经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，视为投资性房地产。
                      （2）在建房产:以“投资性房地产——在建”科目核算
                      （3）用于赚取租金等作为投资性房地产
                      （4）建筑物出租相关辅助服务不重大的，确认为投资性房地产
                  

必须的

坚持每一天

等你呢，学的如何了

2019.1.15、非货币型交易方式
6、债务重组方式
7、盘盈方式取得的固定资产
按重置成本作为入账价值
8、固定资产弃置费的会计处理
（1）原则
固定资产的弃置费应折现后计入固定资产的成本。
（2）会计处理
预计弃置费时：
借：固定资产（以弃置费的折现值入账）
    贷：预计负债
每期按市场利率计提预计负债的利息费用
借：财务费用
    贷：预计负债

不错哦，坚持

                   第二章 存货

重点：存货外购方式、债务重组方式、非货币资产交换方式、委托加工方式
必考：存货的期末计价方法
1、存货定义：持有以备出售
2、常见存货有：原材料、在产品、半成品、库存商品、周转材料(包装物和低值易耗品）
3、存货确认条件：（1）经济利益很可能流入（2）成本能可靠计量
4、存货初始计量：
入账价值：历史成本或实际成本
购入方式：
（1）非商业企业购入
购入存货的入账成本=买价+进口关税+运费、装卸费、保险费
注：合理损耗计入存货采购成本，追加了合格存货的单位成本。

（2）商业企业
注：金额较小的，也可直接计入当期损益(销售费用）


委托加工方式：
（1）原材料由委托方提供（2）受托方收取加工费及增值税（包括消费税）（3）加工后的物资归委托方所有（4）所加工的物资必须是非金银首饰

入账成本= 委托加工的材料成本+加工费+运费+装卸费

来来来~