帖子主题: (第一轮,越努力,越幸运)第4章 多选4关于投资性房地产的表述 10.9  发表于:2017-10-09 16:23:50

巧克力叮叮
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10、下列关于投资性房地产的表述,正确的有( )。

A、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售的,企业应将出租部分确认为投资性房地产

C、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,即使出租部分能单独计量和出售,企业也不得将该项房地产确认为投资性房地产

D、企业将某项房地产整体对外经营出租,并负责提供日常维护、保安服务,企业应将其确认为投资性房地产

11、A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2009年12月10日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有( )。

A、A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

B、A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

C、A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量

D、A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

巧克力叮叮 于 2017-10-10 18:01:11 回复:

10、

正确答案 ABD

答案解析 企业将某项房地产部分用于出租或资本增值,部分自用,如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的,企业应将该部分确认为投资性房地产,因此选项C不正确。

11、

正确答案 ACD

答案解析 企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。另外,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

 

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ABD,AC

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10.ABD

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发表于:2017-12-19 16:15:24 只看该作者

10、下列关于投资性房地产的表述,正确的有(ABD )。

A、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售的,企业应将出租部分确认为投资性房地产

C、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,即使出租部分能单独计量和出售,企业也不得将该项房地产确认为投资性房地产

D、企业将某项房地产整体对外经营出租,并负责提供日常维护、保安服务,企业应将其确认为投资性房地产

11A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。20091210日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有(ACD )。

AA公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

BA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

CA公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量

DA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

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