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帖子主题: 2020年资产评估师《资产评估实务(一)》考后讨论&忆题专区!快来一起议考题~(真题回忆陆续更新)    发表于:2020-09-20 12:00:02

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本帖为《资产评估实务(一)》考后讨论&议题专区

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>>《资产评估基础》>>《资产评估相关知识》>>《资产评估实务(二)》

干货!2020年资产评估师《资产评估实务一》考点总结

2020年《资产评估实务(一)》考试结束了,此刻,你是否感觉如释重负?

经过一年的努力,相信我们都能拥有一份满意的答卷!

今年《资产评估实务(一)》考试难度如何?是否在自己复习的范围内?

你记住了哪些考点或者真题,可以分享出来,一起讨论?

有没有遇到一些有趣/奇葩的考场经历?

考后不吐不快?欢迎回帖一起畅聊!

说明:以下试卷内容由中华会计网校论坛考生提供,网校教学专家陆续更新真题解析及点评,题号顺序与真实考试可能存在差异,转载请注明来源:中华会计网校。

一、单选题(本题型每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)

【点评】

本题考核“长期待摊费用的评估程序及清查核实方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第六章第01讲、习题强化班第六章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲;考试中心开通的模拟试题(二)单选题第15题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第六章第01讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第38页第22题,考查此考点。

【点评】

本题考核“资产减值测试的评估方法与参数”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲;考试中心开通的模拟试题(二)单选题第20题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲:

【点评】

本题考核“价值分析方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第八章第02讲、习题强化班第八章第01讲、冲刺串讲班第三部分第02讲;考试中心开通的模拟试题(三)单选题第29题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第八章第02讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第47页第10题

【点评】

本题考核“林地资源资产评估方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中有体现:

兰小海老师基础精讲班第五章第08讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第五章第08讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第30页第6题

【点评】

本题考核“债券投资的评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第二章第01讲、习题强化班第二章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲;考试中心开通的模拟试题(一)单选题第6题、模拟试题(二)综合题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第二章第01讲:

【点评】

本题考核“无形资产的评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第七章第04讲、习题强化班第七章第02讲;考试中心开通的模拟试题(一)多选题第8题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第七章第04讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第62页第25题

【点评】

本题考核“实体性贬值的估算”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第三章第12讲、习题强化班第三章第01讲、冲刺串讲班第三部分第01讲;考试中心开通的模拟试题(一)综合题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第三章第12讲:

【点评】

本题考核“生产性生物资产的评估方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第六章第02讲、习题强化班第六章第01讲;考试中心开通的模拟试题(二)多选题第6题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第六章第02讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第71页第2题

【点评】

本题考核“合伙制基金评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第二章第03讲、习题强化班第二章第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第二章第03讲:

【点评】

本题考核“不动产的基本概念”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第四章第02讲、习题强化班第四章第01讲;考试中心开通的模拟试题(二)单选题第9题。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第四章第02讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第24页第38题

【点评】

本题考核“应收账款”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第一章第04讲、习题强化班第一章第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第一章第04讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第54页第8题

【点评】

本题考核“资产减值测试的参数”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第42页第20题

【点评】

本题考核“剩余法的前提条件”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第四章第22讲、习题强化班第四章第02讲、冲刺串讲班第三部分第02讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第四章第22讲:

【点评】

本题考核“非上市交易股票的价值评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第二章第02讲、习题强化班第二章第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第二章第02讲:

【点评】

本题考核“存货的清查核实”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第一章第02讲、习题强化班第一章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第一章第02讲

【点评】

本题考核“机器设备的价值类型”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第三章第05讲、习题强化班第三章第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第三章第05讲:

【点评】

本题考核“资产减值测试”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师基础精讲班第七章第05讲:

【点评】

本题考核“基准地价修正系数法的前提条件”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第四章第24讲、习题强化班第四章第02讲。

【相似知识点】

兰小海老师习题强化班第四章第02讲:

《2020年资产评估实务一必刷金题》第88页第14题第1小题


【点评】

本题考核“以财务报告为目的的评估业务特点”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第七章第01讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。

【相似知识点】

兰小海老师习题强化班第七章第01讲:

【点评】

本题考核“国有土地使用权的出让方式”知识点。该题目所涉及知识点在下列中华会计网校(www.chinaacc.com)2020年资产评估师《资产评估实务(一)》辅导中均有体现:

兰小海老师基础精讲班第四章第10讲、习题强化班第四章第03讲、冲刺串讲班第二部分第02讲。

【相似知识点】

兰小海老师习题强化班第四章第03讲:

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【精彩回复】

风 云三个大题:第一题船舶估价:我算出来调整系数分别为:A、0.8522,B、1.1570;C、1.1787估值平均为2471.74万;第二题为建安造价:我算出来的估值为3817.47万;第三题为金融不良资产处置:估值为2642.40万元,刚开始算差点没有减掉税收7万,大家也不要忘记哦。

云飞飘雪第一道大题考了机器设备的市场法,第二道大题考了建筑物分估模式的评估,第三道大题考了金融不良资产的评估。大题老师都预估到了,机器设备的市场法,房地产分估模式下建筑物和土地的评估,金融不良资产评估。

132****7528:不难,大题都是一步步按要求做下来就好了,计算再认真点。没有什么拐弯的。

crt6572:三道主观题:船舶的成交案例比较法、房地分估房屋的重置成本法、不良金融资产。

ygy123_:终于考完了,单选题多选题,对知识点的要求挺高,不仅要记住,还要理解才行。

187****0497:大题不难,计算量可以,不良债权的计算不确定,但是只有5分,多选有些模凌两可。

撸串研究生:复习到位感觉不是很难。

159****5847出厂日期修正应该怎么考虑?与案例的交易日期比较还是跟评估基准日比较。交易日期已经对定基物价指数进行了比较。

学习小能手:会的全答上了,应该没什么问题。

188****5185:选择题感觉有几个不确定,考了一个采矿权的评估有点没想到,机器设备的直接成本包括哪些。

 


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发表于:2020-09-20 12:10:58 只看该作者
快来一起说一说刚才的考题吧~

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发表于:2020-09-20 12:12:24 只看该作者
这次考试难不难啊

古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。
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发表于:2020-09-20 12:28:14 只看该作者
三个大题:
第一题船舶估价:
我算出来调整系数分别为:A、0.8522,B、1.1570;C、1.1787
估值平均为2471.74万;
第二题为建安造价:
我算出来的估值为3817.47万;
第三题为金融不良资产处置:
估值为2642.40万元,刚开始算差点没有减掉税收7万,大家也不要忘记哦。

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苦心人,天不负,卧薪尝胆,三千越甲可吞吴。
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发表于:2020-09-20 12:35:27 只看该作者
明年再战吧……
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发表于:2020-09-20 12:35:30 只看该作者
第一道大题考了机器设备的市场法,第二道大题考了建筑物分估模式的评估,第三道大题考了金融不良资产的评估
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6楼  
发表于:2020-09-20 12:36:59 只看该作者
好难
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7楼  
发表于:2020-09-20 12:37:07 只看该作者
大题的答案都是多少呀。有没有大神说一下
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8楼  
发表于:2020-09-20 12:37:29 只看该作者
希望自己明年不要来了
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9楼  
发表于:2020-09-20 12:37:35 只看该作者
不难,大题都是一步步按要求做下来就好了,计算再认真点。没有什么拐弯的
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10楼  
发表于:2020-09-20 12:39:16 只看该作者
大题老师都预估到了,机器设备的市场法,房地产分估模式下建筑物和土地的评估,金融不良资产评估
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11楼  
发表于:2020-09-20 12:39:57 只看该作者
感觉这次单选好难,准备了森林的都没怎么考
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12楼  
发表于:2020-09-20 12:40:08 只看该作者
感觉不是太难

人非圣贤,孰能无过?过而能改,善莫大焉
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13楼  
发表于:2020-09-20 12:40:26 只看该作者
三道主观题:船舶的成交案例比较法、房地分估房屋的重置成本法、不良金融资产。
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14楼  
发表于:2020-09-20 12:41:07 只看该作者
选择题里面有一道是基准地价修正年限的题是不是出错了啊 答案是都是用剩余年限算得!
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15楼  
发表于:2020-09-20 12:49:53 只看该作者
终于考完了,单选题多选题,对知识点的要求挺高,不仅要记住,还要理解才行。
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16楼  
发表于:2020-09-20 12:50:56 只看该作者
大题不难,计算量可以,不良债权的计算不确定,但是只有5分,多选有些模凌两可
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17楼  
发表于:2020-09-20 13:08:55 只看该作者
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发表于:2020-09-20 13:33:04 只看该作者
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发表于:2020-09-20 13:37:10 只看该作者
第一题船舶估价
调整系数分別是A.,0.8522;B,1.1570;C,1.1787
估值2471.74万
第二题建安造价估值3817.47万
第三题金融不良资产,估值2642.40万(要减税収7万)

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发表于:2020-09-20 13:40:15 只看该作者
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