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2020年《资产评估实务（一）》考试结束了，此刻，你是否感觉如释重负？
经过一年的努力，相信我们都能拥有一份满意的答卷！
今年《资产评估实务（一）》考试难度如何？是否在自己复习的范围内？
你记住了哪些考点或者试题，可以分享出来，一起讨论？
有没有遇到一些有趣/奇葩的考场经历？
考后不吐不快？欢迎回帖一起畅聊！
说明：以下试卷内容由正保会计网校论坛考生提供，网校教学专家陆续更新试题解析及点评，题号顺序与真实考试可能存在差异，转载请注明来源：正保会计网校。
一、单选题(本题型每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)
【点评】
本题考核“长期待摊费用的评估程序及清查核实方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第六章第01讲、习题强化班第六章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲；考试中心开通的模拟试题（二）单选题第15题。
【相似知识点】《2020年资产评估实务一必刷金题》第38页第22题，考查此考点。
【点评】
本题考核“资产减值测试的评估方法与参数”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲；考试中心开通的模拟试题（二）单选题第20题。
【点评】
本题考核“价值分析方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第八章第02讲、习题强化班第八章第01讲、冲刺串讲班第三部分第02讲；考试中心开通的模拟试题（三）单选题第29题。
《2020年资产评估实务一必刷金题》第47页第10题
【点评】
本题考核“林地资源资产评估方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中有体现：
基础精讲班第五章第08讲。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第30页第6题
【点评】
本题考核“债券投资的评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第二章第01讲、习题强化班第二章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲；考试中心开通的模拟试题（一）单选题第6题、模拟试题（二）综合题。
【点评】
本题考核“无形资产的评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第七章第04讲、习题强化班第七章第02讲；考试中心开通的模拟试题（一）多选题第8题。
《2020年资产评估实务一必刷金题》第62页第25题
【点评】
本题考核“实体性贬值的估算”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第三章第12讲、习题强化班第三章第01讲、冲刺串讲班第三部分第01讲；考试中心开通的模拟试题（一）综合题。
【点评】
本题考核“生产性生物资产的评估方法”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第六章第02讲、习题强化班第六章第01讲；考试中心开通的模拟试题（二）多选题第6题。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第71页第2题
【点评】
本题考核“合伙制基金评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第二章第03讲、习题强化班第二章第01讲。
【点评】
本题考核“不动产的基本概念”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第四章第02讲、习题强化班第四章第01讲；考试中心开通的模拟试题（二）单选题第9题。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第24页第38题
【点评】
本题考核“应收账款”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第一章第04讲、习题强化班第一章第01讲。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第54页第8题
【点评】
本题考核“资产减值测试的参数”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第42页第20题
【点评】
本题考核“剩余法的前提条件”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第四章第22讲、习题强化班第四章第02讲、冲刺串讲班第三部分第02讲。
【点评】
本题考核“非上市交易股票的价值评估”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第二章第02讲、习题强化班第二章第01讲。
【点评】
本题考核“存货的清查核实”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第一章第02讲、习题强化班第一章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。
【点评】
本题考核“机器设备的价值类型”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第三章第05讲、习题强化班第三章第01讲。
【点评】
本题考核“资产减值测试”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第七章第05讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第一部分第01讲。
【点评】
本题考核“基准地价修正系数法的前提条件”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第四章第24讲、习题强化班第四章第02讲。
【相似知识点】
《2020年资产评估实务一必刷金题》第88页第14题第1小题
【点评】
本题考核“以财务报告为目的的评估业务特点”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第七章第01讲、习题强化班第七章第01讲、冲刺串讲班第二部分第01讲。
【点评】
本题考核“国有土地使用权的出让方式”知识点。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年资产评估师《资产评估实务（一）》辅导中均有体现：
基础精讲班第四章第10讲、习题强化班第四章第03讲、冲刺串讲班第二部分第02讲。
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【精彩回复】
风 云：三个大题：第一题船舶估价：我算出来调整系数分别为：A、0.8522，B、1.1570；C、1.1787估值平均为2471.74万；第二题为建安造价：我算出来的估值为3817.47万；第三题为金融不良资产处置：估值为2642.40万元，刚开始算差点没有减掉税收7万，大家也不要忘记哦。
云飞飘雪：第一道大题考了机器设备的市场法，第二道大题考了建筑物分估模式的评估，第三道大题考了金融不良资产的评估。大题老师都预估到了，机器设备的市场法，房地产分估模式下建筑物和土地的评估，金融不良资产评估。
132****7528：不难，大题都是一步步按要求做下来就好了，计算再认真点。没有什么拐弯的。
crt6572：三道主观题：船舶的成交案例比较法、房地分估房屋的重置成本法、不良金融资产。
ygy123_：终于考完了，单选题多选题，对知识点的要求挺高，不仅要记住，还要理解才行。
187****0497：大题不难，计算量可以，不良债权的计算不确定，但是只有5分，多选有些模凌两可。
撸串研究生：复习到位感觉不是很难。
159****5847：出厂日期修正应该怎么考虑？与案例的交易日期比较还是跟评估基准日比较。交易日期已经对定基物价指数进行了比较。
学习小能手：会的全答上了，应该没什么问题。
188****5185：选择题感觉有几个不确定，考了一个采矿权的评估有点没想到，机器设备的直接成本包括哪些。
