某企业将其持有的于20106月取得的某项土地使用权和地上附着的办公楼出租给改制单位,土地和房屋所在位置与其机构所在地位于同一县市。于2016610日签定租赁协议,租赁期为201671日至2019630日,约定于每年630日支付下一年度应支付租金。年租金200万元(含增值税),增值税选择简易计税方式。土地和办公楼已按时交付使用,第一年度租金200万元于2017218日收到并开具增值税专用发票,2016年度财务报表于2017227日经批准报出。假设不考虑其他因素,该项租赁事项对公司2016年度财务报表的影响正确的是(   )。

A 2016年应确认租赁收入100万,应缴纳增值税4.76

B2016年不需要确认租赁收入及增值税

C、于财务报表报出前收到租赁款,租赁收入应调整2016年度财务报表,2016年应确认200万收入,不需缴纳增值税

D2016年应确认租赁收入100万,缴纳增值税9.52万元