帖子主题: [经验分享] 房产税 租金 发表于:Sat Aug 12 16:04:52 CST 2017

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某企业为增值税一般纳税人,2016年自建办公楼一栋,6月30日建成投入生产经营,入账金额共为8000000元;9月30日对外出租50%,根据合同,收取三年租金720000元;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%,企业采用简易计税方法。该办公楼2016年度应纳的房产税为( )元。


正确答案】 C
答案解析】 从租计税:需要价税分离720000÷3÷12÷(1+5%)×3×12%=6857.14(元)
从价计税:8000000×(1-30%)×1.2%×3/12+8000000×(1-30%)×1.2%×3/12×50%=25200(元)
合计应缴纳房产税=6857.14+25200= 32057.14(元)


 
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