附条件和附期限都属于法律行为的附款,是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。附生效条件(延缓条件)的法律行为,于条件成就时发生效力;附解除条件(消灭条件)的法律行为,于条件成就时效力消灭。因条件成就而受利益的当事人,以不正当行为促其条件成就的,视为其条件不成就;因条件不成就而受利益的当事人,以不正当行为阻碍其条件成就的,视为其条件已成就。

1:甲、乙之间约定,如果取得签证,甲将房子卖给乙,由于签证是将来的事情,能否取得签证是不确定的,这属于附生效条件的行为,在条件成立的时候,该行为才生效;

另外,如果AB之间约定,如果A的签证办理完毕,AB之间就解除租房关系,因为签证什么时候办理完毕是不确定的,所以应该是在签证办理完毕的时候,该租房的关系终止。

附生效期限(延缓期限)的法律行为,自期限届满时生效,附终止期限(解除期限)的法律行为,自期限届满时失效。

2:甲、乙之间约定,121日甲出国后,甲就把房子卖给乙,这里确定了法律行为发生的时间,属于附生效期限的法律行为,在期限届至时,该法律行为生效;另外,如果双方约定:“11日租赁期届满”,说明在11日双方的租赁关系解除。