帖子主题: [学习小屋] 【我的题本6单选】投资性房地产后续计量模式的变更 发表于:Thu May 25 17:24:24 CST 2017

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4、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。201111日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。201111日,该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2 700万元,公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响,甲公司按照净利润的10%计提盈余公积,甲公司的下列处理中正确的是( )。

A、确认其他综合收益500万元

B、确认其他综合收益200万元

C、确认公允价值变动损益500万元

D、调整留存收益500万元
 
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发表于:2017-05-25 17:24:34 只看该作者
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时,应作为会计政策变更,要追溯调整,转换日公允价值和账面价值的差额调整留存收益。
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发表于:2017-05-25 17:24:51 只看该作者
201111日,甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时,应作为会计政策变更,账务处理如下:
借:投资性房地产——成本   3 000
        ——公允价值变动 200
  投资性房地产累计折旧   300
  贷:投资性房地产     3 000
    盈余公积       50
    利润分配——未分配利润  450

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