帖子主题: [学习小屋] 抵押权的顺位及确定抵押权次序的规则(重复抵押)  发表于:Fri Jul 28 17:50:09 CST 2017

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1)顺序排位
  同一财产向两个以上债权人抵押的:
  已登记的先于未登记
  ②均登记的,按“登记的先后顺序”
  ③登记顺序相同,按债权“比例”
  ④均未登记,按照债权“比例”
  均未登记,无法依据登记来确定抵押的先后顺序(不看合同),直接按债权比例。

  (2)顺序变更
  ①抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,“未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响”

 ②债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

3)抵押权先后到期
  ①顺序在先的抵押权先到期
  抵押权实现后的剩余价款应予“提存”,留待清偿顺序在后的抵押担保债权
  ②顺序在后的抵押权先到期
  抵押权人只能就抵押物价值“超出顺序在先的抵押担保债权的部分”受偿

 

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谢谢
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多谢分享

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发表于:2017-07-29 14:21:06 只看该作者

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抵押权的顺位及确定抵押权次序的规则(重复抵押)


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