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帖子主题: [微学习笔记] 01.02学习PV——资产评估基础  发表于:Tue Jan 02 09:47:00 CST 2018

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21楼  
发表于:2018-01-08 08:55:44 只看该作者
01.08

第三节 资产评估的作用及服务领域


  一、资产评估的基本作用
  
一般而言,市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置,市场对公开交易的资产由供求价格机制定价
  
生产要素市场所流通的“资产” 形态是复杂的,大部分资产组合是独1无2的,很难在市场上找到相似的参照物,一般不易像普通商品那样通过市场解决定价问题
  
另外,受资产特***易机制等固有局限,或当时当地的主客观条件,有时可能出现市场价格机制失灵的状况。这就需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题
  资产评估就是依据市场的价格形成机制通过模拟市场条件,运用合理的技术方法,确定用途资产在约定时点的价值。
资产评估,作为价格机制的补充手段,是资产价值发现、衡量及实现的重要工具。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。
  因此,
反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用


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22楼  
发表于:2018-01-09 08:28:51 只看该作者
01.09

  二、我国资产评估服务的主要领域及作用
  (一)国有资产
(主要服务领域)
  1.重要性
  我国资产评估行业是
从服务于国有企业与外资合作起步的。迄今,涉及国有资产的资产评估业务仍然是我国资产评估行业主要服务领域之一,是我国目前主要的法定资产评估业务之一,是我国国有资产管理的必要程序,为优化国有资源配置和国有资产保值增值提供依据,有利于防范国有资产流失。
  2.资产评估主要服务内容
  在国有企业放权让利改革、引进外资、清产核资、公司制和股份制改革、进入国内国际资本市场、建立国有资产出资人制度、混合所有制改革、实施境内外投资并购等。

  3.相关法规及评估报告的使用
  国有资产主管部门,审核相关经济行为定价依据的合规、合理性。
  国务院国有资产监督管理委员会发布的《中央企业资产评估项目核准工作指引》和《企业国有资产评估项目备案工作指引》等文件,规定了对报送国有资产主管部门
核准或备案资产评估项目的审核要求。

  (二)资本市场(重要服务领域)
  1.重要性
  我国资产评估行业对资本市场的服务
始于国有企业股份制改造和上市,目前资本市场依然是我国资产评估行业重要的服务领域之一。
  
资产评估师已经与独立财务顾问、注册会计师、律师一起成为服务于我国证券市场和上市公司的主要专业力量。

  2.资产评估的主要服务内容
  (1)为拟上市公司变更为股份公司时的
注册资本核定进行出资资产评估;
  (2)为新股发行定价了解拟上市公司价值进行
企业价值评估
  (3)为上市公司并购重组、资产取得或处置等
产权变动提供相关定价参考服务;
  (4)为上市公司
财务报表编制过程提供合并对价分摊、公允价值计量和资产减值测试等进行评估;
  (5)为
资产证券化、发行公司债等业务提供基础资产、担保资产的收益预测或价值评估。
  3.资产评估报告的使用
  证券监督管理部门等主要是审核资产定价依据的合规、合理性。

  (三)金融领域(重要服务领域)
  1.资产评估的主要服务内容
  (1)为国有商业银行等金融企业的
股份制改革提供资产评估;
  (2)为
新股发行定价,对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估
  (3)为银行债权转股权提供对
被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估;
  (4)为资产管理公司金融
不良资产处置提供价值评估价值分析业务;
  
价值分析业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托,对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在评估基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算,并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为。

  (5)为商业银行等金融机构抵(质)押贷款提供押品价值评估
  ①贷款发放前设定抵(质)押权的评估,作为确定
发放贷款的参考依据;
  ②实现抵(质)押权的评估,作为将
押品折价或变现时的定价参考;
  ③贷款存续期对
押品价值动态管理所要求的评估,以便根据押品的价值变化对贷款风险防范提出建议。
  2.资产评估报告的使用
  国有金融资产评估项目核准(备案)时,是审核相关经济行为定价依据的合规、合理性。


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发表于:2018-01-10 09:04:05 只看该作者
01.10

 (四)司法领域
  1.资产评估的主要服务内容
  (1
司法审判中揭示与诉讼标的相关的财产(权益)价值及侵权(损害)损失数额等
  主要包括刑事案件定罪量刑中对相关损失的估算和民事诉讼中对诉讼标的财产(资产)价值、侵权损害损失额的评估。
  (2
民事判决执行中帮助确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值
  《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》规定,“拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价”。
  2.资产评估报告的使用
  资产评估的结果可以作为司法审判提供参考依据、民事执行的参考依据。


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发表于:2018-01-10 09:04:25 只看该作者
01.10

   (五)非货币资产出资(常见的业务)
  1.《中华人民共和国公司法》规定的出资范围
  股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
  对于可以用于出资的资产,公司法规定,符合国家工商行政管理总局的《公司注册资本登记管理规定》规定的股权、债权可分别用于出资或转为公司股权。

  2.资产评估的主要服务内容
  对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。公司成立后发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。
  在20143月公司法修订后实行资本认缴制的公司,
在办理与出资相关的公司登记时,工商行政管理部门不再要求其提交资产评估报告和验资证明,资产评估报告成为被出资企业留存的备查文件
  工商行政管理部门在对企业
公示信息抽查时,资产评估报告能够帮助其判定企业申报出资额的合理性对仍有实收资本要求的企业,公司登记时还需要提交依法设立的验资机构出具的验资证明,涉及非货币资产出资的应当出具资产评估报告。工商行政管理部门在办理公司登记时对其用于出资的非货币资产的作价(折股)依据进行审核。


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25楼  
发表于:2018-01-10 11:02:00 只看该作者
有没有视频课件呀?求推荐
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26楼  
发表于:2018-01-10 13:01:54 只看该作者

回复:25楼182****0245的帖子

有啊,不用推荐吧,就一个老师
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27楼  
发表于:2018-01-10 13:06:19 只看该作者
楼主,18年准备报几门注会?报这么多时间怎么安排呢?
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发表于:2018-01-10 14:24:45 只看该作者

回复:27楼cy0768的帖子

3门, 很多吗
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发表于:2018-01-10 15:15:26 只看该作者

回复:26楼2019必过CPA(2018过专业)的帖子

初来乍到不太了解规则,很抱歉。是您有视频课件吗?方便发我一份么?谢谢啦
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发表于:2018-01-10 19:55:23 只看该作者

回复:29楼182****0245的帖子

买的正版如何发你?
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31楼  
发表于:2018-01-11 09:47:00 只看该作者
01.11

  (六)税收领域
  目前我国税务征管部门,要求提供或备査资产评估报告的情形主要有:
  1.非货币资产出资
  按照税法规定,以非货币性资产对外出资,应当确认非货币性资产转让所得的,税收征管部门要求“企业应将股权投资合同或协议、对外投资的非货币性资产(明细)公允价值评估确认报告、非货币性资产(明细)计税基础的情况说明、被投资企业设立或变更的工商部门证明材料等资料留存备查”。这实际是要求企业取得用于投资的非货币性资产的资产评估报告。使用评估报告的目的是审核、确定计税资产申报价值的公允性。
  2.对非货币性资产征税
  对非货币性资产的持有或流转,可能会涉及流转税、所得税、财产税和土地增值税等税种。对纳税申报不合理、未制定计税价格标准且价值不易按照通常方法确定的非货币性资产,税收征管部门会要求提供资产评估报告。
  与税务领域相关的业务还有抵税财物处置环节的资产评估。如,对抵税财物的拍卖。按照规定,除有市场价或可依照通常方法确定价格之外的拍卖对象应当委托评估,评估的目的是帮助确定相关财物的拍卖保留价。


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32楼  
发表于:2018-01-11 09:47:23 只看该作者
01.11

  (七)会计计量领域
  1.重要性
  审计机构对公允价值的形成和使用进行审核,有利于厘清相关主体的专业边界。
  
资产评估的专业属性能够提高计量价值判断的权威性、独立性,增强计量结果的公正性。
  资产评估还可以运用专业知识和经验,弥补市场机制的不足,合理发现资产或负债的公允价值,为会计计量和独立审计提供有效的专业支持。
  资产评估为会计核算和财务报表编制提供公允价值或特定价值的确认依据,有利于提高财务会计信息的质量,增强信息披露的相关性和适用性。
  2.相关法律
  我国2006年颁布的
《企业会计准则》在部分准则中直接或间接采用了公允价值的概念或计量方法。2014年公布的《企业会计准则第39号——公允价值计量》2007年中国资产评估协会发布《以财务报告为目的的评估指南(试行)》,有力推动了我国会计计量领域资产评估实践的发展。
  3.资产评估的主要服务内容
(实务(一)第7章)
  企业合并对价分摊、资产减值测试、投资性房地产和金融工具等资产的公允价值计量等。


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33楼  
发表于:2018-01-11 09:47:44 只看该作者
01.11



  (八)资本跨境合作
  资产评估借助专业手段,通过提供
尽职调查、价值评估、评估复核等服务,为确定非货币资本、并购标的价值和实施并购价格分摊等提供依据。
  引进外资或对外投资的主管单位及国家外商投资主管部门还可以通过资产评估了解跨境合作定价的合规、合理性,对外商投资涉及的
国家经济安全事项进行审查。


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34楼  
发表于:2018-01-11 15:21:34 只看该作者
我今年报了全科,正在学习中,看了楼主的笔记,恰好可以复习复习,谢谢啦,一起努力!
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35楼  
发表于:2018-01-12 09:18:21 只看该作者
01.12

第一节 劳动价值论


  一、理论发展过程

威廉·配第

亚当·斯密

大卫·李嘉图

马克思

1662年,《赋税论》

1776年,《国富论》

1.劳动决定价值,劳动既包括活劳动和物化劳动。商品价值量和耗费劳动量成正比,和劳动生产率成反比
2.
商品价值决定于社会必要劳动量
3.
不适当地把适用于农业产品价值决定的法则,即由最不利条件的土地产品耗费劳动决定价值的法则视为普遍法则

1.商品的价值是由直接导致该商品生产的工人的活劳动和间接凝结在商品中的物化劳动构成
2.
商品的价值用社会必要劳动时间来衡量的,凝结在商品中的无差别人类劳动决定的

商品价值的源于劳动,劳动时间决定商品价值

劳动是衡量一切商品交换价值的真实尺度,是由生产商品所耗费的劳动决定的

概念体系

自然价格(价值),决定于生产商品所需人手的数量,劳动生产率与商品价值量成反比例。

使用价值

交换价值

购买或支配的劳动作为价值尺度,适用于任何社会阶段

真实价格

初期野蛮社会决定于生产所需劳动

具体劳动

构成商品的使用价值

土地私有和资本积累社会则决定于工资、利润和地租等三种收入

政治价格(市场价格)

抽象劳动

形成商品的价值


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36楼  
发表于:2018-01-13 08:40:15 只看该作者
01.13

 
  二、劳动价值论主要内容
  (一)商品的两要素原理(使用价值与价值)

种类

含义

表现

关系

使用价值

物品和服务能够满足人们某种需要的属性,即物品和服务的有用性,由自然属性决定

自然属性不同,它的使用价值也会不同,同一种商品还可以兼有各种自然属性,具有多种使用价值

商品的使用价值是交换价值的物质承担者

交换价值

商品能够通过买卖同其他商品相交换的属性

表现为一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的比例关系

交换价值是价值的表现形式

商品价值

凝结在商品中无差别的一般人类劳动

 

价值是交换价值的基础

  商品是用来交换的劳动产品。商品包含使用价值和价值两个要素,商品是使用价值和价值的对立统一体。使用价值和价值的矛盾是商品的内在矛盾,只有通过交换,才能使商品的内在矛盾得到解决。
  一方面,二者是统一的,是互相依存、互为条件的。作为商品,必须同时具有使用价值和价值两个因素。
  另一方面,二者又是对立的,是相互排斥、互相矛盾的。商品生产者生产商品是为了取得价值,而商品购买者则是为了取得商品的使用价值。卖者必须让渡商品的使用价值,买者必须支付商品的价值。商品的使用价值和价值,两者不能兼得,要得到一方,必须以放弃另一方为前提。


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37楼  
发表于:2018-01-14 07:46:07 只看该作者
01.14

 

  (二)劳动的二重性原理(具体劳动与抽象劳动)
  商品是由劳动创造的。商品的两要素是由生产商品的劳动二重性决定的,即商品的使用价值和价值是由生产商品的具体劳动和抽象劳动决定的。

商品两要素

劳动两属性

含义

意义

使用价值

具体劳动,创造商品的使用价值

不同的使用价值体现轻重不同的劳动,称为具体劳动,是劳动的具体形态

不同商品之所以具有不同的使用价值,除了其构成的物质要素各有其特殊的自然属性外,还因为生产它们的劳动力各有其特殊的具体形式

价值

抽象劳动,创造了商品的价值

抽象掉生产商品劳动的具体形式,则所有劳动都是人们的体力和脑力的支出,这是无差别的一般人类劳动。

抽象劳动是同质的、无差别地形成商品价值的劳动,是价值的实体或价值的唯一源泉,反映着商品生产者之间的经济关系。
商品中所凝结的都是没有质的差别的一般人类劳动,使各种不同使用价值的商品在价值上可以比较,并能按一定比例相互交换。

  具体劳动和抽象劳动是生产商品的同一劳动过程从不同角度去观察的两个方面。抽象劳动和具体劳动在时间上、空间上都是不可分割的。


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发表于:2018-01-14 13:06:38 只看该作者
完全没接触过的人 想说考本证以后如果想换行业今天开始学 评估基础 看了一个小时课件 ,都是是理论知识理解上是没什么问题就不知道专业模块和计算方面会不会难
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39楼  
发表于:2018-01-14 13:08:40 只看该作者
现在开始学 打算报四科 不知道有没有这种人才一年就过的 分享下经验 完全小白
没学过会计 也没学过经济
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40楼  
发表于:2018-01-15 08:59:03 只看该作者
01.15

 (三)商品价值量的决定
  1.商品的价值量只能由生产商品的社会必要劳动时间决定。
  所谓社会必要劳动时间,就是在现有的社会正常的生产条件下,在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。
  不管生产力发生了什么变化,同一劳动在同样的时间内提供的价值量总是相同的。价值量只与劳动时间相关。
  2.商品的价值量不可能由个别劳动时间决定,商品交换也不由个别劳动时间决定。

  3.确定商品价值量的社会必要劳动时间随着劳动生产率的变化而变化的。
  劳动生产率是指劳动者在一定时间内生产某种使用价值的效率。劳动生产率的高低是由众多因素决定的。其中主要有:劳动者的平均熟练程度,科学技术的发展水平及其在生产中的应用程度,生产过程的社会结合形式,劳动对象的状况以及自然条件等。
  在同样的劳动时间内具有较高生产率的活劳动,可以创造较多的使用价值。但由于所形成的总价值量不变,因而包含在单位产品中的价值量相应减少。但是,在社会必要劳动时间决定价值的经济中,劳动生产率高的个别价值在还原为社会价值时,会还原为更高的价值。


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01.02学习PV——资产评估基础


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