车船税的立法原则

1.筹集地方财政资金，支持交通运输事业发展。

2.加强对车船使用的管理，促进车船的合理配置。

1.个人所有非营业用的房产免税

2.对个人出租住房，不区分用途，税率4%

3.对企事业单位、社会团体以及其它组织按市价向个人出租用于居住的住房，税率4%

地价：按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。（宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值）

【备注】宗地容积率=建筑面积÷土地面积

对于原值的具体说明

（1）房产原值：

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在会计核算账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，均应按照房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税。没有记载房屋原价的，按上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

（2）房产原值应包括——附属设备+配套设施：

①与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备，主要有：暖气、卫生、通风、煤气等设备；属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

②以房屋为载体不可随意移动的附属设备和配套设施，如排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

印花税的特点

1.兼有凭证税和行为税性质。

2.征收范围广泛。

3.税率低、税负轻。

4.纳税人自行完成纳税义务。

（1）未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的；

（2）拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的；

（3）采用汇总缴纳办法的，未按税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的；或者税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。

对经营公租房所取得的租金收入，免征房产税

对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收房产税

视其供热所使用的厂房及土地与其他生产经营活动所使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税

①可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税

租赁金额（即租金收入），不包括租赁货物本身的金额

①计算税额不足1元的，按照1元贴花

②财产租赁合同只是规定了月（天）租金标准而不确定租期的，签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

印花税的特点

1.兼有凭证税和行为税性质。

2.征收范围广泛。

3.税率低、税负轻。

4.纳税人自行完成纳税义务