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帖子主题: 2022《资产评估实务(一)》考后讨论区 顺利出战 胜利凯旋!   发表于:2022-09-18 12:01:00

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21楼  
发表于:2022-09-19 11:16:11 只看该作者

偿债系数怎么算

回复 二楼的“

Mur



   第一个幼龄林的重置成本法,三年营林成本分别是6500,3500,3500,然后三年往后折现得16736.5元/公顷,再乘调整系数0.92=15397.58元/公顷,再乘20公顷得307951.6。
   我也是这么计算的,一直到再乘调整系数0.92,但结果我记不清了,
  
   第二题资产减值,把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500(记不清是不是这些数了)乘折现系数,再记得算五年后的资产净值,评估基准日的生产线和房屋的净值是20560,26年末的净值记得减掉每年760,一共5年的折旧,变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732,再折现到评估基准日,11732*0.6209=7284.4万,然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。


   我记得第一个好像是3513.44 ? 第二小题的 7284.4有印象,我也是这个数。然后总额记不清楚了。


   第三题现金流偿债法,22年现金流1500,后五年每年增长5%,其中60%可偿债,所以分别算五年的偿债现金流并折现,再加上期末的处置净值15000万乘变现系数,两部分加起来就是可偿债现金流。营运资本如果包含在资产组里,现金流也包括营运资金,如果不含营运资金,期初营运资金按0算,然后中间营运资金投入,期末收回。所以期初资产组含着100的营运资金,评估时现金流也含着营运资金,期末不用按收回单独再加一个现金流。我算的偿债能力是32.62%,持有的5000万可回收1631万。   32.62%和1631万, 我也是这两个数字。

null发表于2022-09-19 09:59:23


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22楼  
发表于:2022-09-19 11:06:16 只看该作者
第一题和第三题15分一道,第二题10分
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23楼  
发表于:2022-09-19 10:05:33 只看该作者
谁知道实务一三道大题的分值分布情况?谢谢!
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24楼  
发表于:2022-09-19 10:05:21 只看该作者
谁知道实务一三道大题的分值分布情况?谢谢!
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25楼  
发表于:2022-09-19 09:59:23 只看该作者
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Mur



    第一个幼龄林的重置成本法,三年营林成本分别是6500,3500,3500,然后三年往后折现得16736.5元/公顷,再乘调整系数0.92=15397.58元/公顷,再乘20公顷得307951.6。
    我也是这么计算的,一直到再乘调整系数0.92,但结果我记不清了,
  
   第二题资产减值,把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500(记不清是不是这些数了)乘折现系数,再记得算五年后的资产净值,评估基准日的生产线和房屋的净值是20560,26年末的净值记得减掉每年760,一共5年的折旧,变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732,再折现到评估基准日,11732*0.6209=7284.4万,然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。


     我记得第一个好像是3513.44 ? 第二小题的 7284.4有印象,我也是这个数。然后总额记不清楚了。


     第三题现金流偿债法,22年现金流1500,后五年每年增长5%,其中60%可偿债,所以分别算五年的偿债现金流并折现,再加上期末的处置净值15000万乘变现系数,两部分加起来就是可偿债现金流。营运资本如果包含在资产组里,现金流也包括营运资金,如果不含营运资金,期初营运资金按0算,然后中间营运资金投入,期末收回。所以期初资产组含着100的营运资金,评估时现金流也含着营运资金,期末不用按收回单独再加一个现金流。我算的偿债能力是32.62%,持有的5000万可回收1631万。     32.62%和1631万, 我也是这两个数字。
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26楼  
发表于:2022-09-19 09:58:58 只看该作者
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    第一个幼龄林的重置成本法,三年营林成本分别是6500,3500,3500,然后三年往后折现得16736.5元/公顷,再乘调整系数0.92=15397.58元/公顷,再乘20公顷得307951.6。
    我也是这么计算的,一直到再乘调整系数0.92,但结果我记不清了,
  
   第二题资产减值,把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500(记不清是不是这些数了)乘折现系数,再记得算五年后的资产净值,评估基准日的生产线和房屋的净值是20560,26年末的净值记得减掉每年760,一共5年的折旧,变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732,再折现到评估基准日,11732*0.6209=7284.4万,然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。


     我记得第一个好像是3513.44 ? 第二小题的 7284.4有印象,我也是这个数。然后总额记不清楚了。


     第三题现金流偿债法,22年现金流1500,后五年每年增长5%,其中60%可偿债,所以分别算五年的偿债现金流并折现,再加上期末的处置净值15000万乘变现系数,两部分加起来就是可偿债现金流。营运资本如果包含在资产组里,现金流也包括营运资金,如果不含营运资金,期初营运资金按0算,然后中间营运资金投入,期末收回。所以期初资产组含着100的营运资金,评估时现金流也含着营运资金,期末不用按收回单独再加一个现金流。我算的偿债能力是32.62%,持有的5000万可回收1631万。     32.62%和1631万, 我也是这两个数字。
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发表于:2022-09-19 09:32:32 只看该作者
第一个幼龄林的重置成本法,三年营林成本分别是6500,3500,3500,然后三年往后折现得16736.5元/公顷,再乘调整系数0.92=15397.58元/公顷,再乘20公顷得307951.6。第二题资产减值,把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500(记不清是不是这些数了)乘折现系数,再记得算五年后的资产净值,评估基准日的生产线和房屋的净值是20560,26年末的净值记得减掉每年760,一共5年的折旧,变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732,再折现到评估基准日,11732*0.6209=7284.4万,然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。
第三题现金流偿债法,22年现金流1500,后五年每年增长5%,其中60%可偿债,所以分别算五年的偿债现金流并折现,再加上期末的处置净值15000万乘变现系数,两部分加起来就是可偿债现金流。营运资本如果包含在资产组里,现金流也包括营运资金,如果不含营运资金,期初营运资金按0算,然后中间营运资金投入,期末收回。所以期初资产组含着100的营运资金,评估时现金流也含着营运资金,期末不用按收回单独再加一个现金流。我算的偿债能力是32.62%,持有的5000万可回收1631万。
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28楼  
发表于:2022-09-19 09:13:53 只看该作者
谁能回忆实务一第一道大题是啥内容?第二大题是幼龄林,第三道是啥?各占多少分?谢谢
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29楼  
发表于:2022-09-19 08:52:34 只看该作者
重置成本我也忘记乘以系数,不知道是否将6分扣完?
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30楼  
发表于:2022-09-19 08:48:17 只看该作者
第一个题目得分10分以上,第三个题目10分以上,第二个题目没有算营运资金,能得2分。预计22分;单选客观题28分,多选题24分。两者合计70分以上了,考虑到通过率的限制,应该能满足及格的要求。有时候努力了,无憾。
Mur
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31楼  
发表于:2022-09-19 08:42:55 只看该作者

两个虽然都是减值,但是一个考的金融不良资产,一个是资产减值损失,两个不同的章节,今年的考试都是资产减值重要,因为这两年经济形势不好,企业减值都很多,特别是今年恒大的暴雷,还有证券市场上基金的大跌,正好对应资产减值损失和金融不良资产的内容,减值是今年的热点和重点,今年注会考试也是加了很多政府和社会资本合作、和政府补助和资产减值的题,

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32楼  
发表于:2022-09-19 08:33:23 只看该作者

中规中矩的考点
null发表于2022-09-18 12:15:23

评估实务一的,三条大题,我记不清题目都说些什么了
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33楼  
发表于:2022-09-19 08:15:28 只看该作者
同感,单选中规中距,比较简单,多选好多吃不准,综合题比想象得容易,但有几个小坑,容易掉下去和忽视

众里寻你千百度,蓦然回首,你在灯火阑珊处!

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34楼  
发表于:2022-09-19 08:14:29 只看该作者
营运资金一开始我是考虑的,但计算企业现金流量的表好像已经包含了,分了4年还是5年增加,正好100.所以我认为题目的意思是包含但不是期初。

用力活着用力爱哪怕肝脑涂地
不求任何人满意只要对得起自己
关于理想我从来没选择放弃
即使在灰头土脸的日子里
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35楼  
发表于:2022-09-19 08:12:55 只看该作者

同学第一首题评估林木资产,要乘综合质量调整系数0.92的吧



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36楼  
发表于:2022-09-19 06:44:37 只看该作者
我感觉实务一难度一般,选择题我在50+,三个主现题也都在我准备的范围,整体判断75分以上。
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37楼  
发表于:2022-09-19 06:24:31 只看该作者
334730*0.92

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发表于:2022-09-18 22:33:15 只看该作者
买家负担税费 我选的是21739;多选 比较因素 我选的交易背景 动机,我又选了个交易方式估计错了。国外设备基础费比国内设备低
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39楼  
发表于:2022-09-18 22:15:27 只看该作者

334730

14494
32.62%

null发表于2022-09-18 20:13:25

334730 32.62%我的和你一样
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发表于:2022-09-18 21:54:09 只看该作者
第二年参加考试了,今年题目整体上比去年简单了不少,尤其大题目,去年真的好多好多人55-59分的,去年考三门,实务一用的时间最多,竟然没有过,很郁闷!这次单选题差不多28+,多选题有8个没问题,进口设备安装费错了一道,其他的没敢多选,包括有一个功能性贬值为0的,很挣扎,多选一个可能0分,少选一个1.5,还有什么期间费用的,交易内容都没敢多选,只选了两个,客观题差不多45-50分之间,大题目第一题没有乘调整系数,第二题没考虑运营资本,第三题好像对了,除了计算,里面的论述题答的我想吐,感觉很简单,算算分又感觉不那么淡定了,天道酬勤,你只管努力,其他交给时间!
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